2025年房地產(chǎn)提詞器租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（承租方）：[乙方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)提詞器租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的房地產(chǎn)提詞器（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體信息如下：*品牌：[提詞器品牌]*型號(hào)：[提詞器型號(hào)]*數(shù)量：[提詞器數(shù)量]臺(tái)*技術(shù)參數(shù)：[提詞器詳細(xì)技術(shù)參數(shù)，如分辨率、內(nèi)存、接口等]*外觀狀況：[提詞器交付時(shí)的外觀描述，如外觀完好、無明顯劃痕等]*配件清單：[隨租賃物提供的配件，如遙控器、電池、轉(zhuǎn)接線、說明書、保修卡等]1.2甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或租賃權(quán)，并保證租賃物在租賃期初狀態(tài)下不存在權(quán)利瑕疵，未設(shè)置任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[終止月份]月[終止日期]日止，共計(jì)[租賃期限月份]個(gè)月。2.2租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)至少提前[提前通知月份]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提前通知或甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定返還租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付租金，每臺(tái)租賃物的月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。本合同租金為[含/不含]稅價(jià)格。如為不含稅價(jià)格，則乙方需承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。3.2支付周期：租金按月支付，即每[支付周期月份]個(gè)月為一期。每期租金應(yīng)在下一期租金屆滿前[支付期限天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定銀行賬戶：*開戶名稱：[甲方開戶名稱]*開戶銀行：[甲方開戶銀行]*銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4逾期處理：若乙方未能按本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的[滯納金比例]向甲方支付滯納金。逾期超過[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)：甲方應(yīng)于2025年[交付月份]月[交付日期]日前將租賃物交付給乙方，交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。4.2驗(yàn)收程序：乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)當(dāng)場進(jìn)行驗(yàn)收，核對(duì)租賃物的品牌、型號(hào)、數(shù)量、外觀狀況及配件是否與本合同第一條的約定一致。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如發(fā)現(xiàn)任何不符或瑕疵，乙方應(yīng)在收到租賃物后[驗(yàn)收異議期限天數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方，并說明具體情況。乙方在驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，視為已接受租賃物。4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：租賃物的所有權(quán)及一切風(fēng)險(xiǎn)自乙方驗(yàn)收合格并支付首期租金之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條租賃物的使用與保管5.1使用范圍：乙方僅能將租賃物用于[房地產(chǎn)銷售展示]等正當(dāng)目的，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、變賣或用于任何非法活動(dòng)。5.2保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管、合理使用租賃物，確保其完好。因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)、操作失誤、人為損壞、遺失或被盜，導(dǎo)致租賃物價(jià)值減少或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3禁止性行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改裝、拆卸、更換主要部件或設(shè)置任何形式的擔(dān)保。第六條維護(hù)與維修6.1日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)。6.2維修責(zé)任：*租賃物在正常使用情況下產(chǎn)生的自然磨損、老化，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)費(fèi)用。*因乙方操作不當(dāng)、保管不善、不可抗力或其他非甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。*租賃物在甲方提供的保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的故障，由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換同等性能的部件/設(shè)備。維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，甲方應(yīng)盡量縮短租賃物的停用時(shí)間。*因維修問題導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。保險(xiǎn)類型和保額應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2建議乙方在購買保險(xiǎn)時(shí)，將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人，以保障甲方在租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的權(quán)益。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方為乙方。如因保險(xiǎn)事故造成乙方損失，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠，甲方應(yīng)予以配合。第八條合同的解除與終止8.1法定解除：任何一方違反本合同主要條款，或發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。8.2約定解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.3合同終止：本合同在租賃期限屆滿，租金結(jié)清，租賃物按約定返還并驗(yàn)收合格后自動(dòng)終止。如發(fā)生法定解除或約定解除情形，本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。第九條租賃物的返還9.1返還時(shí)間：本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[返還期限天數(shù)]日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還地點(diǎn)為[返還地點(diǎn)]。9.2返還狀態(tài)：乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保持租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，或合理的正常使用磨損狀態(tài)。如租賃物存在損壞、部件缺失、配置減少或價(jià)值貶損等情況，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失或市場評(píng)估價(jià)向甲方支付賠償金。9.3驗(yàn)收與結(jié)清：甲方在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與約定不符或需要賠償?shù)那闆r，甲方有權(quán)拒收或要求乙方賠償，并結(jié)清乙方所有應(yīng)付未付款項(xiàng)（包括但不限于租金、滯納金、賠償金等）。乙方應(yīng)在甲方完成驗(yàn)收并結(jié)清所有款項(xiàng)后，方可辦理租賃物返還手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：*未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[百分比]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。*交付的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)。甲方拒絕更換或修復(fù)，或更換/修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。*甲方違反權(quán)屬保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。10.2乙方違約責(zé)任：*未按時(shí)支付租金，除按本合同第三條第3.4款承擔(dān)滯納金外，甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方支付本合同剩余期限的租金、支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。*擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于[金額]元（或根據(jù)修復(fù)費(fèi)用確定）的違約金。*未按約定保管租賃物，造成租賃物損壞、遺失或被盜，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。*未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、變賣租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[金額]元（或根據(jù)違約嚴(yán)重程度確定）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。*合同解除或終止后，未按約定時(shí)間返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租賃物月租金[百分比]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)從乙方預(yù)付款或保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決：*[若選擇仲裁]：提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。*[若選擇訴訟]：向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于對(duì)方的價(jià)格信息、客戶信息、技術(shù)信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十四條通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：*專人遞送：在交付給收件人時(shí)；*掛號(hào)信：在寄出后[天數(shù)]日；*電子郵件：在電子郵件成功發(fā)送至本合同載明的電子郵箱時(shí)；*傳真：在傳真成功發(fā)送并顯示“發(fā)送成功”時(shí)。14.3任何一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系