施工分包合同解除法律文書范本在建筑工程領(lǐng)域，施工分包合同的解除涉及工程進(jìn)度管控、款項(xiàng)結(jié)算、質(zhì)量責(zé)任劃分等多重法律與實(shí)務(wù)問題。一份合法合規(guī)、條款嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕獬臅?，既能明確雙方權(quán)利義務(wù)的終止邊界，也能為后續(xù)糾紛解決提供清晰依據(jù)。本文結(jié)合《民法典》合同編及建筑工程相關(guān)法規(guī)，針對(duì)協(xié)商解除、違約解除、法定催告解除三種典型場(chǎng)景，提供實(shí)務(wù)性文書范本及操作指引。一、協(xié)商解除協(xié)議（適用友好協(xié)商解除場(chǎng)景）（一）適用情形當(dāng)工程規(guī)劃調(diào)整、資金安排變動(dòng)，或雙方因非違約事由（如政策變更、不可抗力）需提前終止合同，且愿意就結(jié)算、退場(chǎng)等事項(xiàng)友好協(xié)商時(shí)，可簽訂《施工分包合同協(xié)商解除協(xié)議》。（二）文書范本施工分包合同協(xié)商解除協(xié)議甲方（總包方/發(fā)包人）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________乙方（分包方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________鑒于：1.甲乙雙方于____年____月____日簽訂《____工程施工分包合同》（合同編號(hào)：____，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定由乙方承接____工程的____分項(xiàng)施工；2.因____（如“工程整體規(guī)劃調(diào)整”“資金周轉(zhuǎn)安排”等合理事由），雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同?，F(xiàn)雙方就合同解除及后續(xù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同解除效力自本協(xié)議簽訂之日（____年____月____日）起，原合同中雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定需延續(xù)的義務(wù)除外（如質(zhì)量保修責(zé)任）。第二條已完工程結(jié)算1.乙方已完成的工程量以雙方共同簽字確認(rèn)的《已完工程量清單》（附件1）為準(zhǔn)，結(jié)算單價(jià)按原合同約定執(zhí)行；2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付結(jié)算款____元（大寫：________________）；乙方應(yīng)同時(shí)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。第三條材料與設(shè)備處理1.乙方投入的施工材料（如____）歸____方所有，乙方應(yīng)于____年____月____日前完成移交或退場(chǎng)；2.乙方租賃的施工設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)于____年____月____日前撤場(chǎng)，撤場(chǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量保修責(zé)任乙方對(duì)已完工程的質(zhì)量保修責(zé)任按原合同約定執(zhí)行，保修期自____（如“工程竣工驗(yàn)收合格之日”或“本協(xié)議簽訂之日”）起算，保修金按原合同約定比例留存/返還。第五條違約責(zé)任若一方未按本協(xié)議約定履行付款、移交、撤場(chǎng)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按未履行金額的____‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過____日的，守約方有權(quán)追究其全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向____（工程所在地/甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日（三）關(guān)鍵要點(diǎn)1.結(jié)算條款：明確工程量確認(rèn)方式（如第三方審計(jì)、雙方現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量）、單價(jià)依據(jù)（原合同或協(xié)商調(diào)整），避免“據(jù)實(shí)結(jié)算”等模糊表述。2.質(zhì)量責(zé)任延續(xù)：需區(qū)分“已完工程”與“未施工部分”的保修責(zé)任，若工程未整體驗(yàn)收，可約定以“協(xié)議簽訂日”為保修期起算點(diǎn)。3.材料設(shè)備歸屬：若涉及甲方提供的材料，需明確剩余材料的返還方式；乙方自購(gòu)材料的處置需避免侵犯第三方（如供應(yīng)商）權(quán)益。二、違約解除通知書（適用一方違約、守約方行使解除權(quán)）（一）適用情形當(dāng)分包方存在逾期完工超期、工程質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)、轉(zhuǎn)包/違法分包，或總包方拖欠工程款經(jīng)催告仍不支付等違約行為，守約方可依據(jù)《民法典》第563條或合同約定的解除權(quán)，向違約方發(fā)出《解除通知書》。（二）文書范本施工分包合同解除通知書致：____（違約方名稱）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____根據(jù)貴我雙方于____年____月____日簽訂的《____工程施工分包合同》（合同編號(hào)：____，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因貴方存在以下違約行為，我方依約/依法行使合同解除權(quán)：一、違約事實(shí)陳述1.工期違約：原合同約定工期為____年____月____日至____年____月____日，截至本通知發(fā)出日，貴方已逾期____日仍未完工；我方于____年____月____日、____年____月____日兩次發(fā)函催告（函件編號(hào)：____、____），貴方仍未采取有效措施推進(jìn)工期。2.質(zhì)量違約：____分項(xiàng)工程經(jīng)我方、監(jiān)理單位驗(yàn)收，存在____（如“混凝土強(qiáng)度未達(dá)標(biāo)”“鋼筋間距不符合設(shè)計(jì)要求”）質(zhì)量問題；我方于____年____月____日向貴方發(fā)出《質(zhì)量整改通知書》（編號(hào)：____），貴方逾期____日未完成整改，且無合理說明。（注：擇一或多項(xiàng)違約事實(shí)，需附證據(jù)清單，如工期催告函、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、整改通知書等）二、法律依據(jù)與解除權(quán)行使根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條第____項(xiàng)（如“（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行”），及原合同第____條（如“分包方逾期完工超15日，總包方有權(quán)解除合同”）之約定，我方現(xiàn)正式通知：自本通知書送達(dá)貴方之日起，原合同解除。三、后續(xù)義務(wù)要求1.貴方應(yīng)于收到本通知后____日內(nèi)，派員與我方完成已完工程量核對(duì)、質(zhì)量驗(yàn)收，并簽署《結(jié)算確認(rèn)書》；2.貴方應(yīng)于____日內(nèi)撤場(chǎng)，妥善處置自有材料、設(shè)備，不得損毀我方已完工程及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施；3.因貴方違約給我方造成的損失（如工期延誤賠償、第三方索賠、整改費(fèi)用等），我方保留追償權(quán)利，相關(guān)損失將從應(yīng)付結(jié)算款中扣除（或另行主張）。四、送達(dá)說明本通知以EMS特快專遞（單號(hào)：____）、現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)（簽收人：____）、電子郵件（郵箱：____）方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。發(fā)函方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日（三）關(guān)鍵要點(diǎn)1.違約事實(shí)具體化：需明確違約行為的時(shí)間、次數(shù)、催告記錄，避免籠統(tǒng)表述（如“多次違約”），并附證據(jù)（如函件掃描件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證）。2.解除權(quán)合法性：需同時(shí)滿足“法律規(guī)定”或“合同約定”的解除條件，若合同無約定，需符合《民法典》第563條的法定情形（如遲延履行主要債務(wù)、根本違約）。3.送達(dá)留痕：建議采用EMS（備注“解除通知書”）、公證送達(dá)或現(xiàn)場(chǎng)錄像送達(dá)，保留回執(zhí)、錄像等證據(jù)，避免“送達(dá)無效”風(fēng)險(xiǎn)。三、法定解除前的催告函（適用遲延履行需催告場(chǎng)景）（一）適用情形當(dāng)對(duì)方遲延履行主要債務(wù)（如總包方遲延支付進(jìn)度款、分包方遲延開工/供貨），且合同無明確解除權(quán)約定時(shí)，守約方需先發(fā)出《催告函》，給予對(duì)方“合理期限”履行義務(wù)；逾期仍未履行的，方可解除合同（《民法典》第563條）。（二）文書范本施工分包合同履行催告函致：____（義務(wù)方名稱）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____根據(jù)貴我雙方于____年____月____日簽訂的《____工程施工分包合同》（合同編號(hào)：____），貴方存在以下遲延履行行為，現(xiàn)催告如下：一、遲延事實(shí)1.進(jìn)度款支付遲延：原合同約定，我方完成____階段施工后，貴方應(yīng)于____年____月____日前支付進(jìn)度款____元；截至本函發(fā)出日，貴方已逾期____日未支付，且無任何說明。2.材料供應(yīng)遲延：原合同約定貴方應(yīng)于____年____月____日前供應(yīng)____型號(hào)鋼材____噸；截至本函發(fā)出日，貴方僅供應(yīng)____噸，剩余材料逾期____日未交付，導(dǎo)致我方現(xiàn)場(chǎng)停工____日。（注：明確遲延事項(xiàng)、約定履行時(shí)間、實(shí)際履行情況）二、催告要求請(qǐng)貴方于本函送達(dá)之日起____日內(nèi)（建議不少于15日，結(jié)合工程性質(zhì)合理確定），履行以下義務(wù)：1.支付拖欠的進(jìn)度款____元，并按原合同約定支付逾期利息；2.補(bǔ)足剩余材料供應(yīng)，或書面說明無法供應(yīng)的解決方案。三、逾期后果若貴方未在上述期限內(nèi)履行義務(wù)，我方將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條之規(guī)定，解除雙方簽訂的施工分包合同，并追究貴方的違約責(zé)任（包括但不限于賠償停工損失、主張違約金）。四、送達(dá)說明本函以EMS特快專遞（單號(hào)：____）、電子郵件（郵箱：____）方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。請(qǐng)貴方收到后3日內(nèi)書面回復(fù)履行計(jì)劃，否則視為無履行意愿。催告方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日（三）關(guān)鍵要點(diǎn)1.合理期限的確定：需結(jié)合工程緊急程度、行業(yè)慣例確定（如工程款支付可設(shè)15日，材料供應(yīng)可設(shè)7-10日），避免過短（對(duì)方無法履行）或過長(zhǎng)（擴(kuò)大損失）。2.催告與解除的銜接：催告函需明確“逾期不履行則解除合同”的后果，且解除通知需在“合理期限屆滿后”發(fā)出，否則解除權(quán)行使不合法。四、法律風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)務(wù)建議（一）解除權(quán)行使期限根據(jù)《民法典》第564條，解除權(quán)的行使期限為：有約定的，按約定；無約定的，自解除權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起1年內(nèi)行使；對(duì)方催告的，解除權(quán)人需在催告后的合理期限內(nèi)行使（無催告則1年期限）。超過期限未行使的，解除權(quán)消滅，守約方只能通過違約之訴主張賠償。（二）證據(jù)留存與舉證責(zé)任解除合同的核心風(fēng)險(xiǎn)在于“違約事實(shí)”的舉證。建議：1.所有溝通（催告、整改、結(jié)算）均采用書面形式（函件、郵件、微信記錄需公證）；2.保留工程量確認(rèn)單、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、付款憑證、現(xiàn)場(chǎng)影像等證據(jù)；3.解除通知送達(dá)后，及時(shí)公證現(xiàn)場(chǎng)（如分包方拒不撤場(chǎng)的現(xiàn)狀）。（三）結(jié)算與退場(chǎng)的實(shí)務(wù)操作1.結(jié)算協(xié)商：解除后盡快啟動(dòng)結(jié)算，可委托第三方審計(jì)，避免“久拖不決”；2.退場(chǎng)安排：明確撤場(chǎng)時(shí)間、材料設(shè)備處置方式，必要時(shí)簽訂《退場(chǎng)協(xié)議》，避免現(xiàn)場(chǎng)沖突；3.質(zhì)量擔(dān)保：若工