玻璃幕墻維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的玻璃幕墻，為確保玻璃幕墻的安全、美觀及正常使用功能，甲方委托乙方對該玻璃幕墻進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行玻璃幕墻維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維護(hù)對象甲方委托乙方維護(hù)的玻璃幕墻位于[具體建筑物地址]，該玻璃幕墻總面積為[X]平方米，由[玻璃類型及結(jié)構(gòu)組成，如雙層中空玻璃、框架結(jié)構(gòu)等]構(gòu)成。（二）維護(hù)范圍及內(nèi)容1.玻璃清潔定期對玻璃幕墻表面進(jìn)行全面清潔，去除灰塵、污垢、水漬等污染物，確保玻璃表面光潔透明，無明顯污漬殘留。采用專業(yè)的清潔工具和環(huán)保清潔材料，避免對玻璃及周邊設(shè)施造成損害。2.結(jié)構(gòu)檢查對玻璃幕墻的框架結(jié)構(gòu)、連接件、密封膠條等進(jìn)行定期檢查，查看是否存在松動、變形、腐蝕等情況。檢查玻璃的安裝牢固程度，包括玻璃與框架的連接是否緊密，有無玻璃破損、開裂等現(xiàn)象。3.密封處理對玻璃幕墻的密封部位進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)密封膠條老化、損壞或密封不嚴(yán)，及時(shí)進(jìn)行更換和修復(fù)，確保幕墻的密封性良好，防止雨水滲漏等問題。4.五金配件維護(hù)對幕墻的開啟扇、把手、鎖具等五金配件進(jìn)行檢查、潤滑和維修，確保其正常使用功能，如有損壞及時(shí)更換。5.防水處理檢查幕墻周邊及底部的防水措施是否完好，如有滲漏現(xiàn)象，及時(shí)查找原因并進(jìn)行修復(fù)，防止雨水滲透到建筑物內(nèi)部。6.其他根據(jù)實(shí)際情況，對玻璃幕墻可能出現(xiàn)的其他問題進(jìn)行及時(shí)處理和維護(hù)，如幕墻表面的鍍膜修復(fù)等（如有需要）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供玻璃幕墻的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料等，以便乙方全面了解幕墻情況，進(jìn)行維護(hù)工作。為乙方的維護(hù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入建筑物內(nèi)部進(jìn)行檢查等。按照合同約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或存在其他影響維護(hù)工作的問題，有權(quán)要求甲方予以說明或解決。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的維護(hù)范圍和內(nèi)容，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)工作，確保維護(hù)質(zhì)量。配備專業(yè)的維護(hù)人員和必要的維護(hù)設(shè)備、工具及材料，維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。在維護(hù)工作中，如發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻存在安全隱患或其他重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。定期向甲方提交維護(hù)工作記錄和報(bào)告，包括維護(hù)工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。對維護(hù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及玻璃幕墻相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)費(fèi)用本合同維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成首次維護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余維護(hù)費(fèi)用在每年維護(hù)工作結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)一次性支付。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維護(hù)期限本合同維護(hù)期限自[合同生效日期]起至[合同結(jié)束日期]止，為期[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否延續(xù)及延續(xù)的相關(guān)條款。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.玻璃幕墻表面清潔，無明顯污漬、水漬，玻璃透明度符合原設(shè)計(jì)要求。2.框架結(jié)構(gòu)牢固，無松動、變形、腐蝕現(xiàn)象；連接件安裝牢固，密封膠條密封良好，無滲漏。3.五金配件正常使用，開啟扇開關(guān)靈活，鎖具功能正常。4.防水處理有效，幕墻周邊及底部無滲漏現(xiàn)象。5.各項(xiàng)維護(hù)工作符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的維護(hù)范圍和內(nèi)容要求。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成每次維護(hù)工作后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員可包括甲方代表、專業(yè)技術(shù)人員等。3.驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)向甲方提供維護(hù)工作記錄和報(bào)告，供甲方查閱。如甲方發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括維護(hù)工作內(nèi)容、驗(yàn)收情況等詳細(xì)信息，作為雙方結(jié)算維護(hù)費(fèi)用及證明乙方履行維護(hù)義務(wù)的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停維護(hù)工作給甲方造成的任何損失。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行維護(hù)工作，或維護(hù)工作質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定定期向甲方提交維護(hù)工作記錄和報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或玻璃幕墻相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力事件影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本合同，以及如何繼續(xù)履行本合同。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方上述地址或聯(lián)系方式的，即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[X]個工作日視為送達(dá)；如通過傳真方式送達(dá)的，以傳真成