房地產(chǎn)類合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方擬就的房地產(chǎn)買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____層____號（建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，土地使用權(quán)證號：____，房屋所有權(quán)證號：____）出售給乙方。

2、該房屋為____結(jié)構(gòu)，房屋用途為____，房屋現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于____（如：車位、地下室、花園等）。

3、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除房屋內(nèi)所有共有財產(chǎn)人的權(quán)利障礙，且房屋不存在抵押、查封、征收、拆遷、產(chǎn)權(quán)爭議等限制權(quán)利情形。如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

二、成交價格與付款方式

1、該房屋成交總價款為人民幣____元整（大寫：____元整），其中含稅金額為____元，稅費承擔(dān)方式約定如下：____（如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)）。

2、付款方式約定如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）尾款：剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶，賬號：____，開戶行：____，戶名：____。

3、甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付乙方。

三、房屋交付與驗收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣等附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。

2、乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后____日內(nèi)對該房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署《房屋交接書》。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或驗收不合格，視為房屋符合交付條件。

3、房屋交付后，水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)費等各項費用的結(jié)算方式約定如下：____（如：按實際使用量分?jǐn)?按面積分?jǐn)偅?/p>

四、過戶登記

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

2、如因政府政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法按時過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，逾期未過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按日向乙方支付合同總價款____%的違約金。

3、乙方應(yīng)在甲方配合辦理過戶登記后____日內(nèi)，將剩余款項支付至甲方指定賬戶。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對本合同項下房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

2、甲方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量交付房屋，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)和過戶登記。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)與合同約定一致，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實性、合法性。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項，并按時接收房屋。

2、乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)的各項費用，并配合甲方辦理過戶登記。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶或產(chǎn)生額外稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項并賠償損失。

2、若乙方未按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款____%的違約金。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的實際損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房地產(chǎn)登記部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：