爺爺房產(chǎn)遺贈(zèng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]遺贈(zèng)人（甲方）：姓名：[爺爺姓名]性別：[爺爺性別]身份證號(hào)：[爺爺身份證號(hào)碼]住址：[爺爺居住地址]聯(lián)系電話：[爺爺聯(lián)系電話]受遺贈(zèng)人（乙方）：姓名：[受遺贈(zèng)人姓名]性別：[受遺贈(zèng)人性別]身份證號(hào)：[受遺贈(zèng)人身份證號(hào)碼]住址：[受遺贈(zèng)人居住地址]聯(lián)系電話：[受遺贈(zèng)人聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下遺贈(zèng)合同：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。二、遺贈(zèng)房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.房產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署房產(chǎn)交接清單。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定處置該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、租賃等情況。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。5.在本合同履行期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減損或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定接受遺贈(zèng)房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。4.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件和資料。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定使用該房產(chǎn)不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、遺贈(zèng)房產(chǎn)的過(guò)戶登記1.雙方同意，在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的全部文件和資料，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。2.因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交辦理過(guò)戶登記所需文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。例如，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]。2.因房產(chǎn)交付及過(guò)戶登記產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)約定，則由實(shí)際使用或受益方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)或擅自處置房產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房產(chǎn)差價(jià)損失、裝修損失、因無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)接受遺贈(zèng)房產(chǎn)、提交辦理過(guò)戶登記所需文件和資料或擅自改變房產(chǎn)用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金金額按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]計(jì)算。3.如一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.