?？诜慨a(chǎn)買賣合同范本合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于?？谑衃具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位，建筑面積為[X]平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地為[出讓/劃撥]性質(zhì)，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)價(jià)款。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家及海口市關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，結(jié)清交房前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)款該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（若有要求）。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由銀行直接支付至資金監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清交房前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受損失的全部金額。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲