深圳房子認購合同范本甲方（認購方）：姓名：性別：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于深圳市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意向甲方出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于深圳市[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房屋為現(xiàn)房/期房，預計交付時間為[具體日期]（如為期房）。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施有[描述小區(qū)配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]，甲方享有使用相應配套設(shè)施的權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房屋。對房屋的質(zhì)量、面積等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在交付前進行查驗。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和方式支付認購定金、購房款等款項。配合乙方辦理與房屋認購、購買相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付認購定金、購房款等款項。有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定對房屋進行處置，包括但不限于出售、抵押等，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務向甲方如實提供房屋的真實情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，并保證所提供信息的真實性和完整性。按照本合同約定的時間和標準建設(shè)、交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。在房屋交付前，負責辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并承擔相應費用（另有約定除外）。交付房屋時，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。三、認購定金1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方收取定金后，應向甲方出具收款憑證。3.若甲方在本合同約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，則該認購定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若甲方未能在約定期限內(nèi)簽訂正式合同，且不符合本合同約定的定金退還情形，則乙方有權(quán)沒收定金。四、購房款支付方式及時間1.支付方式甲方選擇以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！詈笠黄冢涸诜课萁桓肚癧X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請獲批，甲方應在房屋交付前[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶，同時將貸款金額人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶；若貸款申請未獲批或獲批金額不足，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.乙方指定收款賬戶開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、房屋交付1.乙方應在[房屋交付時間]前，按照國家及地方相關(guān)標準完成房屋建設(shè)，并通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時，乙方應向甲方提供以下文件：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；房屋竣工驗收備案表；實測面積報告。3.甲方應在接到乙方交付通知之日起[X]日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為乙方已按照本合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風險及責任由甲方承擔。4.在房屋交付驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行整改，整改合格后再行交付。整改期限自甲方提出異議之日起計算，最長不超過[X]日。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照認購定金的[X]%向甲方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，負責辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將辦理完畢的房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔的部分]承擔。2.若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失（包括但不限于訴訟費、律師費等）。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方不承擔責任，但應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付認購定金、購房款等款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更購房人姓名或轉(zhuǎn)讓其認購的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準，或與本合同約定不符，乙方應負責整改直至符合標準，并承擔整改費用。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將已出售給甲方的房屋另行出售給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修損失等）。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其