購房三方合同解除協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原購房合同”），丙方作為中介方促成了該交易，并與甲、乙雙方簽訂了相關(guān)中介服務(wù)合同?，F(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原購房合同及相關(guān)中介服務(wù)合同事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲、乙雙方提供了房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)等相關(guān)事宜。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方和丙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。在乙方和丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究其違約責任。2.義務(wù)向乙方和丙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售或與他人簽訂其他影響本協(xié)議履行的合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和丙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。在甲方和丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究其違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款及相關(guān)費用（如有）。配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自解除本協(xié)議或要求甲方履行原購房合同約定的義務(wù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用（如有）。在甲方和乙方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究其違約責任。2.義務(wù)按照法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行中介服務(wù)職責，促成甲、乙雙方簽訂原購房合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。對甲、乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)，不得擅自泄露給第三方。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)的解除事宜，并提供必要的協(xié)助和指導。三、合同解除及相關(guān)事宜1.原購房合同及相關(guān)中介服務(wù)合同解除三方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，解除甲、乙雙方簽訂的原購房合同及甲、乙雙方與丙方簽訂的相關(guān)中介服務(wù)合同。三方互不承擔原購房合同及相關(guān)中介服務(wù)合同中約定的違約責任。2.款項退還乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將已支付給甲方的購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還給甲方。甲方應(yīng)同時向乙方退還已收取的定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方已向丙方支付了中介服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），丙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該中介服務(wù)費用全額退還給乙方。3.房屋交接甲方應(yīng)于收到乙方退還的購房款及定金之日起[X]日內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，確認后房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸甲方所有，乙方不再享有與該房屋相關(guān)的任何權(quán)益。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)注銷甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，負責辦理原購房合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的注銷事宜，并承擔相關(guān)費用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的注銷事宜，提供必要的文件和資料。5.銀行貸款手續(xù)處理若乙方在原購房合同履行過程中已辦理了銀行貸款手續(xù)，乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，自行向貸款銀行辦理貸款手續(xù)的解除事宜，并承擔相關(guān)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)的解除事宜，提供必要的文件和資料。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利解除貸款手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款及利息、乙方為購買該房屋所支付的其他費用（如中介費、稅費等）、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方已退還的定金及利息、甲方為履行原購房合同所支付的其他費用（如中介費、稅費等）、甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、甲方或乙方為履行原購房合同所支付的其他費用（如中介費、稅費等）等。4.三方任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期