購地協(xié)議合同文字模板甲方（出讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），并有意將該土地出讓給乙方；乙方基于對該土地的了解和需求，愿意受讓該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購地協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地情況]，南至[具體方位及相鄰地情況]，西至[具體方位及相鄰地情況]，北至[具體方位及相鄰地情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法文件確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[描述土地現(xiàn)有狀況，如平整、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該土地相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理好與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用該土地。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付土地并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。對甲方提供的土地資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并提供必要的文件和資料。在接收土地后，妥善保管和使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境。三、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：雙方協(xié)商確定該土地的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作土地價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付、書面交付等]。2.土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、地上附著物等情況。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。若乙方未按照合同約定接收土地或在接收土地后未妥善保管和使用土地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事