征地協(xié)議書簽訂1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地投資發(fā)展有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX廣場(chǎng)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為實(shí)施XX區(qū)域城市更新項(xiàng)目，需依法取得相關(guān)地塊的土地使用權(quán)，并基于乙方的土地資源優(yōu)勢(shì)及雙方在土地開發(fā)領(lǐng)域的長期合作關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就征地補(bǔ)償及相關(guān)合作事宜達(dá)成一致。甲方擬通過支付征地補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)的方式，從乙方處受讓XX地塊的土地使用權(quán)，用于項(xiàng)目建設(shè)。乙方同意按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合甲方完成征地補(bǔ)償工作，并確保土地交付符合協(xié)議約定條件。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置、促進(jìn)項(xiàng)目順利推進(jìn)的前提和基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并愿意按照協(xié)議約定全面履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX地塊征地補(bǔ)償及土地使用權(quán)受讓合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保征地補(bǔ)償工作依法、有序、高效完成，并為甲方后續(xù)的土地開發(fā)和使用奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍包括但不限于：XX地塊的征地補(bǔ)償方案制定與協(xié)商、補(bǔ)償費(fèi)用及稅費(fèi)的支付、地上附著物及青苗的補(bǔ)償安置、被征地農(nóng)民的安置方案實(shí)施、土地權(quán)屬變更手續(xù)的辦理、以及因征地補(bǔ)償產(chǎn)生的相關(guān)糾紛的協(xié)調(diào)處理。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)征地補(bǔ)償工作的各項(xiàng)事宜，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第二條定義

1.“征地補(bǔ)償”指甲方為取得乙方擁有的XX地塊土地使用權(quán)，依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，對(duì)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及地上附著物、青苗等進(jìn)行的補(bǔ)償、安置和補(bǔ)助。

2.“土地使用權(quán)”指國家依法授予土地使用人使用土地的權(quán)利，使用者依合同約定支付土地使用權(quán)出讓金后，獲得一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)。

3.“地上附著物”指在征地范圍內(nèi)，已經(jīng)建成或正在建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。

4.“青苗”指在征地范圍內(nèi)，正在生長的農(nóng)作物或其他經(jīng)濟(jì)作物。

5.“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)的日期。

6.“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”指依據(jù)國家及地方政策規(guī)定的征地補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方提供XX地塊的土地權(quán)屬證明、地上附著物及青苗清單等相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)資料的合法性、真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估結(jié)果，確定征地補(bǔ)償方案，并有權(quán)要求乙方配合補(bǔ)償方案的制定與實(shí)施。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，及時(shí)足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，確保資金?？顚Ｓ?。

（4）甲方有義務(wù)依法辦理征地補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與被征地農(nóng)民的協(xié)商、補(bǔ)償費(fèi)用的發(fā)放、以及土地權(quán)屬變更登記等。

（5）甲方有義務(wù)保障征地補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，避免因自身原因?qū)е卵a(bǔ)償工作延誤或糾紛。

（6）甲方有權(quán)監(jiān)督征地補(bǔ)償費(fèi)用的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)提供XX地塊的土地權(quán)屬證明、地上附著物及青苗清單等相關(guān)資料，并保證資料的合法性、真實(shí)性。如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行征地補(bǔ)償方案的制定與實(shí)施，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供被征地農(nóng)民信息、協(xié)調(diào)補(bǔ)償協(xié)商等。

（4）乙方有義務(wù)確保征地補(bǔ)償費(fèi)用的合理使用，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)設(shè)立專賬管理補(bǔ)償費(fèi)用，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。

（5）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理征地補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與被征地農(nóng)民的協(xié)商、補(bǔ)償費(fèi)用的發(fā)放、以及土地權(quán)屬變更登記等。如有因乙方原因?qū)е碌难诱`或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在征地補(bǔ)償工作完成后，及時(shí)移交土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（7）乙方有義務(wù)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償方案的公平合理，避免因補(bǔ)償問題引發(fā)群體性事件。如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并配合甲方進(jìn)行化解。

（8）乙方有權(quán)獲得征地補(bǔ)償工作完成后的土地使用權(quán)，并依法享有土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)益。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法獲得，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付XX地塊的征地補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，總額為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。該價(jià)格已包含但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、征收稅費(fèi)以及因征地補(bǔ)償產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、戶名、賬號(hào)等。甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效銀行賬戶信息后，將款項(xiàng)匯入指定賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)的XX%。剩余XX%的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在完成征地補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)并經(jīng)乙方確認(rèn)后XX日內(nèi)支付完畢。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款確認(rèn)書。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的征地補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定承擔(dān)。如因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

2.征地補(bǔ)償期限：甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成征地補(bǔ)償方案的制定，并在XX日內(nèi)完成與被征地農(nóng)民的補(bǔ)償協(xié)商工作。乙方應(yīng)在收到甲方補(bǔ)償方案后XX日內(nèi)提出意見，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)商一致。征地補(bǔ)償工作應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX個(gè)月內(nèi)完成。

3.支付期限：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)書。

4.土地權(quán)屬變更期限：征地補(bǔ)償工作完成后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。相關(guān)部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)完成審批手續(xù)，并頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付征地補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。甲方逾期支付違約金累計(jì)達(dá)到XX萬元的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

（2）甲方未按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成征地補(bǔ)償工作，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。甲方逾期履行違約金累計(jì)達(dá)到XX萬元的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

（3）乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方進(jìn)行征地補(bǔ)償工作的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方逾期履行違約金累計(jì)達(dá)到XX萬元的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（4）乙方未按照本協(xié)議約定保證征地補(bǔ)償費(fèi)用的合理使用，導(dǎo)致資金被挪用或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方由此造成的損失。

（5）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致征地補(bǔ)償工作延誤或引發(fā)群體性事件的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方由此造成的損失。

2.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于對(duì)方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.賠償方式：違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向守約方支付賠償金。守約方應(yīng)在收到賠償金后向違約方出具收款確認(rèn)書。

4.解除協(xié)議：如任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，如因違約行為導(dǎo)致法律訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.爭議解決：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向XX人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.協(xié)商處理：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但有過錯(cuò)的一方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)未通知對(duì)方的，視為未發(fā)生不可抗力。由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。

5.不可抗力終止：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。雙方應(yīng)在XX日內(nèi)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成書面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向XX人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭議管轄：本協(xié)議爭議解決條款對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的義務(wù)，不應(yīng)因爭議而中斷協(xié)議履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。如因違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的終止不影響爭議解決條款、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等的效力。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的管轄。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《