老房子維修的合同范本老房子維修合同甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處需要維修的老房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方具備從事房屋維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建成年代為年。2.房屋現(xiàn)狀：屋頂存在漏水現(xiàn)象，部分墻面出現(xiàn)裂縫，門(mén)窗老化變形，水電線路存在安全隱患等。（二）維修內(nèi)容及要求1.屋頂維修對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)。鏟除屋頂原有防水層，重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材，確保防水效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期不少于[X]年。2.墻面維修對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻面進(jìn)行裂縫修補(bǔ)，采用專(zhuān)業(yè)的修補(bǔ)材料和工藝，保證墻面平整、牢固。對(duì)墻面進(jìn)行粉刷，使用環(huán)保乳膠漆，顏色根據(jù)甲方要求確定，粉刷厚度均勻，色澤一致，無(wú)明顯色差。3.門(mén)窗維修及更換對(duì)老化變形的門(mén)窗進(jìn)行維修，調(diào)試門(mén)窗開(kāi)合，確保順暢無(wú)卡頓。對(duì)于損壞嚴(yán)重?zé)o法維修的門(mén)窗，更換為質(zhì)量合格、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的新門(mén)窗，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。4.水電線路改造對(duì)房屋內(nèi)老化、破損的水電線路進(jìn)行全面更換，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜和管材。重新規(guī)劃水電線路布局，確保線路安全、合理，滿足甲方日常使用需求，同時(shí)安裝漏電保護(hù)裝置等安全設(shè)施。（三）維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。在維修期間為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或需要增加維修項(xiàng)目的，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)費(fèi)用并延長(zhǎng)維修期限。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋周邊環(huán)境整潔。向甲方提供維修項(xiàng)目的詳細(xì)清單及質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在維修質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次老房子維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.維修工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂防水完成、墻面修補(bǔ)完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方承諾對(duì)本次維修項(xiàng)目提供[X]年的質(zhì)量保證期。自維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，收取的費(fèi)用應(yīng)合理、公平，并提前告知甲方。2.乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解維修后的房屋使用情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供