購(gòu)房意向協(xié)議書(shū)照模板甲方（購(gòu)房人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜達(dá)成如下購(gòu)房意向協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證所售房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情況。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）完好，具體裝修及設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行了解和查看。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身購(gòu)房資格、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)信息，保證具備購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議約定房屋的能力和條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付意向金或定金（如有）。在乙方通知簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，按時(shí)簽訂合同并履行付款義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付意向金或定金（如有）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋交易的合法性和有效性。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂類(lèi)似購(gòu)房意向協(xié)議。在甲方符合簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。三、意向金或定金條款1.意向金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房意向金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該意向金在甲方與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)決定不再購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)在甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)將意向金無(wú)息退還甲方。2.定金若甲方與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因甲方原因未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。若因乙方原因未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方。四、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定的房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要條款，擬定正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并通知甲方前來(lái)簽訂。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。若甲方逾期未簽訂，視為甲方放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方有權(quán)沒(méi)收意向金（若已支付），并將房屋另行出售給第三方。3.正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上協(xié)商確定合同條款。合同主要條款包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方不得擅自變更。2.付款方式一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為首付款。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付前，甲方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行審批通過(guò)，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。若銀行貸款申請(qǐng)未通過(guò)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。六、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。2.交房條件房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（如有）。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。該房屋所在小區(qū)達(dá)到入住條件，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全并正常使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付意向金或定金、購(gòu)房款等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收意向金（若已支付），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因自身原因要求解除合同，乙方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定或正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間和方式履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)將房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂類(lèi)似購(gòu)房意向協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定或正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е掠馄诮环砍^(guò)[X]日的，按照上述逾期交房的違約責(zé)任處理。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律