購(gòu)房合同上的補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[購(gòu)房合同編號(hào)]的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的主體建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，本房屋位于第[具體樓層]層。2.房屋面積：該房屋的預(yù)測(cè)建筑面積為[預(yù)測(cè)建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋裝修情況：甲方交付的房屋為[裝修情況，如毛坯房、精裝修房等]，精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見本補(bǔ)充協(xié)議附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該房屋附屬的停車位情況：[停車位具體情況，如是否包含停車位、停車位位置、編號(hào)等]。2.房屋配備的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體品牌、型號(hào)等詳見本補(bǔ)充協(xié)議附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。若因不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后[辦理產(chǎn)權(quán)登記的合理期限]內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。房屋的保修范圍、保修期限等按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本補(bǔ)充協(xié)議附件三《房屋質(zhì)量保修書》執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修和處理，在甲方未按約定履行保修義務(wù)時(shí)，有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)合理費(fèi)用。獲得房屋的所有權(quán)，享有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。按時(shí)接收房屋，在接到甲方交付通知后[合理的接收期限]內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)接收房屋，自交付通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種方式支付購(gòu)房款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款[具體金額]元一次性支付給甲方。2.分期付款乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付購(gòu)房款：第一期：在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即[具體金額]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即[具體金額]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款[具體金額]元。3.銀行按揭貸款乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方的貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。（二）逾期付款責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款（不計(jì)利息）。四、房屋交付（一）交付條件1.該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件。3.滿足主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他交付條件。（二）交付時(shí)間和手續(xù)1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，雙方進(jìn)行房屋交接并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。（三）逾期交付責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)維修責(zé)任。（二）保修責(zé)任1.甲方自房屋交付之日起，按照本補(bǔ)充協(xié)議附件三《房屋質(zhì)量保修書》的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。2.在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看并進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付后[辦理初始登記的合理期限]內(nèi)，將辦理房屋初始登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[辦理轉(zhuǎn)移登記的合理期限]內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。2.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一