老撾工廠租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于老撾[具體地址]的工廠（以下簡稱“租賃工廠”），乙方有意租賃該工廠用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃工廠基本情況1.位置：租賃工廠位于老撾[具體省份][具體城市][具體街道][門牌號]。2.面積：租賃工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.設(shè)施設(shè)備：工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號]。附屬設(shè)施，如供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等（詳細描述各系統(tǒng)的狀況及參數(shù)）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃工廠。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為[X]老撾基普（LAK），大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金[X]老撾基普（LAK），大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃工廠后的[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃工廠的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負責(zé)租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。保證租賃工廠的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃工廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營所需的審批手續(xù)（如涉及），但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對租賃工廠進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同終止時恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照租賃工廠的性質(zhì)和用途合理使用租賃工廠，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。負責(zé)租賃工廠內(nèi)乙方自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等費用的繳納。愛護租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃工廠轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃工廠，并保證租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：對于租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工廠，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方因使用不當或故意損壞租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險1.甲方應(yīng)自行對租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備的重置價值。2.乙方應(yīng)自行對其在租賃工廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等購買相應(yīng)的保險，以保障自身財產(chǎn)安全。3.雙方應(yīng)在各自購買保險后及時將保險情況通知對方。如因一方未購買保險或保險不足，導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃工廠或交付的租賃工廠不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金[X]老撾基普（LAK），大寫[大寫金額]；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工廠，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金[X]老撾基普（LAK），大寫[大寫金額]；如乙方因甲方解除合同遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠租金及違約金。若乙方擅自改變租賃工廠用途、轉(zhuǎn)租租賃工廠、損壞租賃工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還租賃工廠，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用老撾法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老撾有管轄權(quán)的法院提起訴訟