簽購(gòu)房合同前簽的協(xié)議甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋，為明確雙方在簽訂正式購(gòu)房合同前的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.坐落位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.建筑面積：該房屋的建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.裝修情況：[毛坯/精裝修等具體裝修狀況]，甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀交付給乙方，若有特殊約定的裝修變動(dòng)，需在本協(xié)議中明確說(shuō)明。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保已取得其他共有權(quán)人的書(shū)面同意出售該房屋的文件，并在本協(xié)議簽訂時(shí)一并提交給乙方。二、服務(wù)具體描述（一）甲方服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理登記等手續(xù)。2.在乙方支付定金后，妥善保管該房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分或改變房屋現(xiàn)狀。3.向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、使用情況、物業(yè)管理情況等。（二）乙方服務(wù)內(nèi)容1.按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。2.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件資料。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取定金及購(gòu)房款。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)沒(méi)收定金，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的合法性和真實(shí)性，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和真實(shí)情況。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付定金及購(gòu)房款。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。四、定金條款（一）定金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款憑證。（二）定金的處理1.若乙方按照本協(xié)議的約定與甲方簽訂正式購(gòu)房合同并支付購(gòu)房款，定金將抵作購(gòu)房款的一部分。2.若乙方違約，未能按照本協(xié)議的約定與甲方簽訂正式購(gòu)房合同或支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。3.若甲方違約，未能按照本協(xié)議的約定與乙方簽訂正式購(gòu)房合同或交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間（一）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.貸款支付：若乙方需要通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。3.尾款支付：在甲方將房屋交付給乙方并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議的約定與乙方簽訂正式購(gòu)房合同或交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議的約定與甲方簽訂正式購(gòu)房合同或支付購(gòu)房款，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向