訂房協(xié)議違約正式合同甲方（售房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋預(yù)訂事宜達(dá)成了初步協(xié)議，但在后續(xù)簽訂正式購房合同過程中可能出現(xiàn)違約情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下訂房協(xié)議違約正式合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方預(yù)訂甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型具體描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[停車位數(shù)量及相關(guān)描述/其他附屬設(shè)施描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方預(yù)訂房屋的相關(guān)款項。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。4.甲方負(fù)責(zé)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常購買該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋信息，并在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付預(yù)訂房屋的相關(guān)款項。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照甲方要求提供辦理購房手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)事宜。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何損害甲方利益或影響房屋交易的行為。三、預(yù)訂款項支付及方式乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)訂款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]，支付時間為[具體日期]。甲方收到預(yù)訂款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、正式購房合同簽訂時間及條件1.雙方約定，在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)簽訂正式購房合同。2.簽訂正式購房合同的條件為：乙方已按照本合同約定支付預(yù)訂款；雙方已就房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等主要條款達(dá)成一致意見；乙方已按照甲方要求提供了辦理購房手續(xù)所需的全部資料，且資料真實有效。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未能按照本合同約定的時間與乙方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照乙方預(yù)訂款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的預(yù)訂款，同時按照預(yù)訂款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付預(yù)訂款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)訂款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間與甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)訂款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)訂款。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽