精裝公寓整租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的精裝公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該公寓的整租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為精裝修，配備齊全的家具、家電及其他設(shè)施設(shè)備（具體清單見(jiàn)本合同附件一《公寓設(shè)施設(shè)備清單》）。1.2公寓用途乙方承租該公寓僅作為居住使用，不得擅自改變其用途。如乙方需將該公寓用于其他合法用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)搬離該公寓，并將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。乙方應(yīng)在收到甲方租金調(diào)整通知后的[X]日內(nèi)書面回復(fù)甲方是否同意調(diào)整租金。如乙方不同意調(diào)整租金，雙方可協(xié)商解除本合同；如乙方同意調(diào)整租金，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行本合同。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，在乙方將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間對(duì)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，剩余部分押金應(yīng)退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對(duì)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.1.2義務(wù)（1）保證該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，并在租賃期限開(kāi)始前將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。（2）負(fù)責(zé)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與該公寓租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（4）不得干擾乙方對(duì)該公寓的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該公寓的合法居住權(quán)，不受甲方非法干涉。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）合理使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)或損害公共利益的行為。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）租賃期間，該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租金及押金乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。7.2水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該公寓的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等因使用該公寓而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。7.3稅費(fèi)因本合同租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對(duì)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同約定擅自收回該公寓，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)支付的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因解除本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（2）如乙方違反本合同約定擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因解除本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（4）如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照月租金的[X]%向甲方支付逾期交還該公寓的違約金。第九條合同解除9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）因政府征收、拆遷等原因致使本合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3違約解除（1）如甲方存在本合同第八條第8.1款約定的違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方存在本合同第八條第8.2款約定的違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期；如采用電子郵件送達(dá)方式，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)日期。11.3附件效力本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：公寓設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱品牌型號(hào)數(shù)量床[品牌名稱][型號(hào)][數(shù)量]衣柜[品牌名稱][型號(hào)][數(shù)量