購買商業(yè)住宅合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商業(yè)住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商業(yè)住宅位置該商業(yè)住宅位于[具體地址]，具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該商業(yè)住宅建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途該商業(yè)住宅用途為[商業(yè)用途具體說明，如商業(yè)辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層。5.房屋裝修情況甲方交付的商業(yè)住宅為[裝修狀況描述，如毛坯房、精裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]門窗：[門窗類型及材質(zhì)]廚房：[廚房配備設(shè)施及裝修情況]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設(shè)施及裝修情況]其他：[如有其他特殊裝修部分詳細(xì)說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取商業(yè)住宅價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售商業(yè)住宅權(quán)屬清楚，無查封、抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)住宅存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商業(yè)住宅。協(xié)助乙方辦理商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記事宜。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。交付商業(yè)住宅時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍和期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，因甲方未及時(shí)履行保修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用所購商業(yè)住宅。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。對(duì)所購商業(yè)住宅享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商業(yè)住宅價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方按照合同約定交付的商業(yè)住宅及相關(guān)資料，在接收房屋時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在使用商業(yè)住宅過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。因乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該商業(yè)住宅相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、資料等。三、價(jià)款及支付方式1.商業(yè)住宅價(jià)款該商業(yè)住宅總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部商業(yè)住宅價(jià)款支付至甲方指定賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付商業(yè)住宅價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付商業(yè)住宅價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余商業(yè)住宅價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付全部購房款。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)購房款。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付商業(yè)住宅，每逾期一日，應(yīng)按照商業(yè)住宅總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商業(yè)住宅總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。如甲方交付的商業(yè)住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商業(yè)住宅總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商業(yè)住宅總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商業(yè)住宅總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照商業(yè)住宅總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照商業(yè)住宅總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[爭(zhēng)議解決方式序號(hào)]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他需要特別約定的事項(xiàng)，如小區(qū)配套設(shè)施使用約定、物業(yè)服務(wù)相關(guān)約定等，在此詳細(xì)說明]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議