租房退房協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四先生于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂。甲方作為XX公寓XX室（以下簡稱“該房屋”）的合法出租方，乙方作為該房屋的合法承租方，雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就該房屋的退租事宜達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議簽訂的背景為：乙方承租該房屋已滿XX年，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，雙方同意在租賃期滿后辦理退租手續(xù)，并就退房事宜作出明確約定。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方退房行為，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保退房過程順利進(jìn)行，避免因退房產(chǎn)生的糾紛。協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)退房條件的充分認(rèn)可，包括但不限于房屋的維修狀況、租金結(jié)算、押金退還等事項(xiàng)。雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及退房事宜進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。本協(xié)議的簽訂是雙方退房行為的法律依據(jù)，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，就房屋的返還、狀態(tài)確認(rèn)、費(fèi)用結(jié)算及押金處理等事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保退房過程依法、依約、順暢進(jìn)行。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于：該房屋的返還交接、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的檢查與確認(rèn)、維修責(zé)任的劃分、租金及水電等費(fèi)用的結(jié)算支付、押金的退還條件與程序、以及因退房產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜的處理。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在消除退房過程中的不確定性，避免潛在糾紛，保障各自的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“該房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX室的出租房屋，建筑面積XX平方米。

（2）“租賃合同”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的關(guān)于該房屋租賃的合同。

（3）“房屋附屬設(shè)施設(shè)備”包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、管道、門窗、空調(diào)、熱水器等由甲方提供并供乙方使用的物品。

（4）“房屋原狀”指該房屋在乙方承租前及租賃期間，除因正常使用產(chǎn)生的自然損耗外，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的初始狀態(tài)。

（5）“合理損耗”指房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因乙方正常、合理使用而必然發(fā)生的價(jià)值減損。

（6）“押金”指乙方為擔(dān)保履行租賃合同義務(wù)而向甲方支付的人民幣（XX元）。

（7）“維修責(zé)任”指根據(jù)法律規(guī)定及合同約定，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的義務(wù)。

（8）“費(fèi)用結(jié)算”指對(duì)租賃期間產(chǎn)生的租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算與核對(duì)過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）**房屋返還權(quán)與檢查權(quán)**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及狀態(tài)返還該房屋。甲方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)其是否處于符合約定要求的退房狀態(tài)。

（2）**配合交接義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，保證該房屋具備可交付狀態(tài)，并配合乙方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的返還交接工作。

（3）**維修義務(wù)**：對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間發(fā)生的非因乙方故意或重大過失造成的損壞，或正常使用后的自然損耗超出合理范圍的部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至符合安全居住條件或恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)（以下簡稱“修復(fù)”）。甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于維修需求的合理通知后XX日內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方無正當(dāng)理由拖延維修，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）**費(fèi)用結(jié)算與支付義務(wù)**：甲方有權(quán)要求乙方結(jié)清租賃期間實(shí)際發(fā)生的水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)并核實(shí)無誤后XX日內(nèi)，將經(jīng)核對(duì)的費(fèi)用金額從乙方應(yīng)付租金或押金中扣除（如有），并將扣除后的余額（如有）支付給乙方。

（5）**押金退還義務(wù)**：甲方應(yīng)在房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照約定返還，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后XX日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。若房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞、滅失，或乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定，扣除相應(yīng)費(fèi)用或賠償金后，將剩余押金退還給乙方。

（6）**提供必要證明義務(wù)**：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，配合提供與退房相關(guān)的必要文件或證明，如維修記錄、費(fèi)用繳納憑證等。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）**房屋返還義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。返還的房屋狀態(tài)應(yīng)保持至租賃開始前的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)，但正常使用產(chǎn)生的合理損耗除外。乙方在使用期間應(yīng)注意保管，不得擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。

（2）**檢查確認(rèn)與配合義務(wù)**：乙方有權(quán)在房屋返還前參與甲方的檢查過程，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)。若檢查結(jié)果存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定或申請(qǐng)第三方鑒定。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查與交接工作，按照約定辦理房屋鑰匙、門禁卡等物品的交還手續(xù)。

（3）**維修或賠償義務(wù)**：乙方在使用過程中造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞（非正常損耗），或因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致的價(jià)值減損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并主動(dòng)采取補(bǔ)救措施，避免損失擴(kuò)大。若乙方未及時(shí)通知或采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致?lián)p失加劇，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。

（4）**費(fèi)用結(jié)算與支付義務(wù)**：乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方進(jìn)行租賃期間費(fèi)用的結(jié)算工作，及時(shí)提供相關(guān)賬單或繳費(fèi)憑證。乙方應(yīng)按照租賃合同約定及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付所有應(yīng)付未付的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。逾期支付費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）**押金支付義務(wù)**：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，或按照租賃合同約定，向甲方支付租賃押金人民幣（XX元）。該押金用于擔(dān)保乙方履行租賃合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞賠償責(zé)任等。

（6）**權(quán)利行使與違約責(zé)任承擔(dān)**：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)、退還押金等。若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)返還房屋、損壞房屋拒不賠償、拒不結(jié)清費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及租賃合同約定追究其責(zé)任，包括但不限于要求繼續(xù)支付費(fèi)用、賠償損失、沒收部分或全部押金等。

（7）**信息提供義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的費(fèi)用繳納憑證、維修記錄等與退房相關(guān)的文件，以便甲方核實(shí)結(jié)算。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議本身為關(guān)于房屋退租事宜的約定，不涉及房屋租金的價(jià)格條款。但本協(xié)議明確涉及的費(fèi)用結(jié)算與押金處理事宜。根據(jù)租賃合同約定及本協(xié)議第三條第3.2款第（4）項(xiàng)，乙方應(yīng)結(jié)清其在租賃期間發(fā)生的實(shí)際水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。該等費(fèi)用的具體金額，以甲方提供的經(jīng)乙方核對(duì)確認(rèn)的賬單為準(zhǔn)。費(fèi)用結(jié)算的具體程序?yàn)椋杭追皆谑盏揭曳教峤坏拇_認(rèn)后的賬單后XX日內(nèi)，將經(jīng)核對(duì)的各項(xiàng)費(fèi)用金額告知乙方；乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)在XX日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決；若無異議或異議不成立，乙方應(yīng)在甲方告知費(fèi)用金額后的XX日內(nèi)，將該等費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。甲方收取的押金為人民幣（XX元），該押金在本協(xié)議項(xiàng)下的支付條件為：在房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定返還，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后XX日內(nèi)，由甲方全額無息退還給乙方。若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，或乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照租賃合同約定或本協(xié)議約定扣除相應(yīng)維修費(fèi)用、賠償金或未結(jié)清費(fèi)用后，將剩余押金支付給乙方。支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XX。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的所有事宜（包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算、押金支付等）全部履行完畢之日終止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）房屋返還期限：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。甲方應(yīng)于收到房屋及鑰匙等物品后的XX日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）費(fèi)用結(jié)算期限：甲方應(yīng)于收到乙方核對(duì)無誤的費(fèi)用賬單后的XX日內(nèi)，告知乙方應(yīng)付費(fèi)用總額；乙方應(yīng)于收到費(fèi)用總額告知后的XX日內(nèi)，將該等費(fèi)用支付給甲方。

（3）押金退還期限：在房屋返還驗(yàn)收合格，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)將符合退還條件的押金支付給乙方。

如遇特殊情況需要延長履行期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）**未按時(shí)返還房屋或未配合交接**：若甲方未按照本協(xié)議第五條第（1）項(xiàng)約定的時(shí)間返還房屋，或無正當(dāng)理由拒絕配合乙方進(jìn)行房屋交接，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（XX元）的違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議相關(guān)約定，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于押金XX%的違約金，同時(shí)甲方仍需承擔(dān)返還押金前的所有義務(wù)。

（2）**房屋返還驗(yàn)收不合格**：若甲方在收到房屋后XX日內(nèi)未完成驗(yàn)收，或因甲方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)房屋狀態(tài)符合約定，乙方應(yīng)按約定時(shí)間返還押金。若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若甲方未按時(shí)修復(fù)或修復(fù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按本條第（1）項(xiàng)約定支付違約金。

（3）**未按時(shí)退還押金或未按約定扣除費(fèi)用**：若甲方未按照本協(xié)議第五條第（3）項(xiàng)約定的時(shí)間退還押金（指符合退還條件的部分），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未退押金金額XX%的違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于未退押金XX%的違約金。若甲方未按照約定扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、賠償金或未結(jié)清費(fèi)用，導(dǎo)致未能按時(shí)退還押金，甲方應(yīng)在核實(shí)無誤后盡快辦理退還手續(xù)，并按本項(xiàng)約定支付相應(yīng)逾期違約金。若甲方因故意拖延或錯(cuò)誤操作導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）**費(fèi)用結(jié)算錯(cuò)誤導(dǎo)致多扣押金**：若因甲方費(fèi)用結(jié)算錯(cuò)誤導(dǎo)致多扣除了乙方的押金，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或被乙方指出后XX日內(nèi)，將多扣金額無息退還給乙方，并按本條第（1）項(xiàng)約定支付相應(yīng)的逾期違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）**未按時(shí)返還房屋或未按約定狀態(tài)返還**：若乙方未按照本協(xié)議第五條第（1）項(xiàng)約定的時(shí)間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（XX元）的違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議相關(guān)約定，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于押金XX%的違約金。若乙方返還的房屋狀態(tài)不符合約定（即存在非合理損耗的損壞或物品缺失），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或補(bǔ)足，并按本條第（1）項(xiàng)約定支付違約金。

（2）**未結(jié)清費(fèi)用**：若乙方未按照本協(xié)議第四條第（4）項(xiàng)約定的時(shí)間結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付費(fèi)用金額XX%的違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除該等費(fèi)用及違約金，不足部分有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付。若押金不足以覆蓋費(fèi)用及違約金，乙方仍需承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。

（3）**損壞房屋或設(shè)施設(shè)備**：對(duì)于乙方使用期間造成的房屋主體結(jié)構(gòu)或貴重、易損附屬設(shè)施設(shè)備的損壞（非合理損耗），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)以不低于房屋租賃時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或維修實(shí)際費(fèi)用（以甲方認(rèn)可的方式計(jì)算）進(jìn)行賠償。賠償金額由甲方在應(yīng)退還的押金中優(yōu)先扣除，不足部分乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)補(bǔ)足。若乙方拒絕賠償或無法確定賠償金額，甲方有權(quán)委托第三方評(píng)估或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本條第（1）項(xiàng)約定支付違約金。

（4）**提前解約（如適用）**：若乙方違反租賃合同約定單方面提前解約，且非因甲方原因，則乙方除應(yīng)按租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按本條第（1）項(xiàng)約定向甲方支付額外違約金，并不得要求退還已支付的押金。

（5）**提供虛假信息**：若乙方在本協(xié)議履行過程中提供虛假的費(fèi)用賬單、維修記錄等文件，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按本條第（1）項(xiàng)約定支付違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行。

6.4違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終上限，任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整違約金數(shù)額。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如電力、供水、通訊中斷）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的履行期限以及對(duì)履行本協(xié)議的影響程度，并附有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更履行方式、解除協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方或雙方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由發(fā)生不可抗力的一方根據(jù)實(shí)際情況提供證據(jù)證明，由雙方協(xié)商確定。因不可抗力造成的損失，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商與恢復(fù)：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解除本協(xié)議，并就解除后的善后事宜（如押金處理、損失分擔(dān)等）達(dá)成一致。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行，若該延遲履行給對(duì)方造成損失的，延遲履行方僅依據(jù)本條約定部分或全部免除責(zé)任，仍需對(duì)因其延遲履行給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但該賠償責(zé)任應(yīng)以實(shí)際損失為限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個(gè)雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的具體仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

4.訴訟：除雙方明確選擇仲裁解決外，任何一方均有權(quán)在協(xié)議簽訂地或房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟解決的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。若一方選擇訴訟，則排除適用本條第3款關(guān)于仲裁的約定，且訴訟程序優(yōu)先。當(dāng)事人可以委托律師或其他代理人參與訴訟。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平合理、高效便捷的原則處理爭議，避免不必要的訴訟或仲裁程序，注重保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)良好的合作關(guān)系。對(duì)于爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。若通過郵寄方式發(fā)送，則掛號(hào)信發(fā)出后XX日或電子郵件發(fā)出后立即視為送達(dá)。所有通知內(nèi)容均應(yīng)以中文書寫。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議在雙方履行完畢各自在本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)（包括但不限于房屋返還交接、費(fèi)用結(jié)算、押金支付等）后自動(dòng)終止。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款達(dá)成替代性安排，或根據(jù)協(xié)議目