承租人變更協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及運(yùn)營管理業(yè)務(wù)。甲方通過合法途徑取得了位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃權(quán)，并已與原承租人簽訂了《租賃合同》（合同編號：XX-2023-001），租賃期限為自2023年1月1日至2025年12月31日。根據(jù)市場變化及經(jīng)營需要，甲方經(jīng)審慎評估后，擬將租賃物業(yè)的承租人變更為乙方，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

在原《租賃合同》有效期內(nèi)，甲方作為出租方，需按照合同約定繼續(xù)履行出租義務(wù)，保障乙方順利接替原承租人地位。乙方作為承租方，需滿足甲方提出的承租資格要求，并承諾全面接替原承租人在租賃物業(yè)內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、維護(hù)管理等。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司。

乙方地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的綜合性商貿(mào)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋零售、批發(fā)及物流服務(wù)。乙方在經(jīng)營過程中，需持續(xù)使用租賃物業(yè)作為其核心經(jīng)營場所，以支撐業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展?；谠凶馊私?jīng)營策略調(diào)整，乙方已無法繼續(xù)履行原租賃合同，故擬申請變更承租人。經(jīng)多方考察及與甲方協(xié)商，乙方具備承接租賃物業(yè)的資質(zhì)及能力，并愿意按照本協(xié)議約定接替原承租人地位。

在原《租賃合同》框架下，乙方作為承租方，需向甲方提交完整的變更承租人申請材料，并承諾在接替承租人后，嚴(yán)格遵循租賃合同的各項(xiàng)條款，確保租賃物業(yè)的合規(guī)使用。甲方作為出租方，需依法依規(guī)審核乙方的承租資格，并在乙方提交符合要求的材料后，及時(shí)辦理承租人變更手續(xù)。雙方基于誠信合作、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，經(jīng)充分溝通，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃物業(yè)的平穩(wěn)過渡。

本協(xié)議的訂立，系雙方在原租賃合同基礎(chǔ)上的補(bǔ)充約定，旨在實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)承租人的合法變更，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的履行將直接影響租賃物業(yè)的后續(xù)運(yùn)營管理及市場價(jià)值，因此雙方均需嚴(yán)肅對待，嚴(yán)格履行各自承諾。后續(xù)協(xié)議條款中的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等均與此背景及前提條件緊密關(guān)聯(lián)，需結(jié)合全文進(jìn)行綜合理解。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（出租方）同意將原租賃合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)承租人由原承租人變更為乙方（承租方）的相關(guān)事宜，確保承租人變更過程的合法合規(guī)性與平穩(wěn)過渡。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：雙方就承租人變更事項(xiàng)達(dá)成一致的基本框架；甲方審核乙方承租資格的具體標(biāo)準(zhǔn)與流程；乙方提交變更所需材料的時(shí)限與要求；原租賃合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移條件與方式；雙方在承租人變更過程中各自需履行的通知、協(xié)助及確認(rèn)義務(wù)；以及因承租人變更可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算安排。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在完成租賃物業(yè)承租人的合法變更，保障乙方順利接替原承租人地位，并確保租賃物業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定運(yùn)營。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“租賃物業(yè)”指位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的商業(yè)物業(yè)，其具體權(quán)屬狀況以甲方提供的權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)；“原租賃合同”指甲方與原承租人簽訂的編號為XX-2023-001的《租賃合同》，該合同有效期為2023年1月1日至2025年12月31日；“承租資格”指乙方需滿足原租賃合同約定的各項(xiàng)承租條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)狀況、行業(yè)信譽(yù)、履約能力等；“變更手續(xù)”指甲方辦理承租人變更登記所需履行的法定程序及內(nèi)部審批流程；“權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移”指除本協(xié)議另有約定外，原租賃合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利義務(wù)隨承租人變更而相應(yīng)轉(zhuǎn)移至乙方；“協(xié)助義務(wù)”指甲方向乙方提供必要文件、信息以支持變更手續(xù)辦理的行為；“通知”指本協(xié)議約定的書面通知形式及送達(dá)方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)審核乙方提交的承租人變更申請材料，并有權(quán)根據(jù)原租賃合同約定及法律法規(guī)要求，對乙方的資質(zhì)、履約能力等進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，審核標(biāo)準(zhǔn)不低于原承租人條件。

（2）甲方義務(wù)在收到乙方提交的完整變更申請材料后X日內(nèi)，完成對材料的初步核對，并在符合要求時(shí)啟動(dòng)變更手續(xù)的辦理流程。

（3）甲方有義務(wù)按照原租賃合同約定及國家相關(guān)規(guī)定，配合完成承租人變更登記或備案手續(xù)，并確保變更手續(xù)在原租賃合同剩余期限內(nèi)依法有效完成。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供與變更承租資格相關(guān)的證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行資信證明、行業(yè)準(zhǔn)入許可證等，乙方需在甲方要求后X日內(nèi)提交。

（5）甲方有義務(wù)對乙方提交的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方已合法獲取的除外。

（6）在變更手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)確保原租賃合同項(xiàng)下的維修、保養(yǎng)等義務(wù)繼續(xù)履行，避免因自身原因影響乙方后續(xù)正常使用租賃物業(yè)。

（7）甲方有權(quán)要求乙方就變更承租人事項(xiàng)向原承租人進(jìn)行必要的告知，具體方式由雙方協(xié)商確定，但需符合原租賃合同關(guān)于通知義務(wù)的規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及原租賃合同條款，配合辦理承租人變更手續(xù)，并有權(quán)獲得變更完成后的租賃物業(yè)使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件、原租賃合同的完整副本以及其他可能影響變更的必要文件，甲方應(yīng)在收到合理請求后X日內(nèi)提供。

（3）乙方義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提交書面變更承租人申請書，明確變更意向，并附上本協(xié)議約定的全部申請材料。

（4）乙方義務(wù)保證所提交材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性與完整性，如因材料虛假或遺漏導(dǎo)致變更手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提交材料等。

（5）乙方義務(wù)在變更申請?zhí)峤缓?，積極配合甲方完成相關(guān)審核工作，包括但不限于參加甲方的現(xiàn)場考察、提供補(bǔ)充材料、配合相關(guān)部門訪談等。

（6）乙方義務(wù)在變更手續(xù)辦理期間，自行承擔(dān)因變更產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于工商變更登記費(fèi)、公證費(fèi)（如需）、律師費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定。

（7）乙方義務(wù)在變更手續(xù)正式完成前，繼續(xù)遵守原租賃合同的各項(xiàng)約定，特別是關(guān)于租金支付、物業(yè)使用、維修責(zé)任等條款，確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營。

（8）乙方義務(wù)在變更完成后，及時(shí)接收甲方轉(zhuǎn)移的租賃物業(yè)使用權(quán)相關(guān)文件，包括但不限于新的租賃合同確認(rèn)頁、權(quán)屬證明復(fù)印件等，并辦理相關(guān)簽收手續(xù)。

（9）乙方義務(wù)在租賃物業(yè)使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方管理規(guī)定，以及甲方的合理管理要求，維護(hù)租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，任何因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（10）乙方義務(wù)在原租賃合同剩余期限內(nèi)，承擔(dān)租賃物業(yè)的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，并確保其經(jīng)營活動(dòng)符合租賃物業(yè)的定位及甲方的要求，如有需要，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場調(diào)整或經(jīng)營改進(jìn)。

（11）乙方有權(quán)在變更手續(xù)辦理過程中，要求甲方提供必要的指導(dǎo)與支持，特別是涉及法律程序或政策要求的部分，甲方應(yīng)以專業(yè)能力協(xié)助乙方解決疑問。

（12）乙方有權(quán)在變更完成后，依據(jù)原租賃合同約定，享受租賃物業(yè)提供的各項(xiàng)配套服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)等，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出合理要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂本身不涉及任何直接的價(jià)格支付。甲方同意變更承租人的前提條件是乙方滿足其設(shè)定的承租資格要求，并完成所有必要的變更手續(xù)。然而，圍繞承租人變更過程可能產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，雙方就此達(dá)成如下約定：

1.乙方同意自行承擔(dān)其申請變更承租資格所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于工商部門登記費(fèi)、公證費(fèi)（如需）、律師費(fèi)（如需）等行政性或?qū)I(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.如甲方因配合辦理變更手續(xù)而產(chǎn)生了合理的第三方費(fèi)用（例如，為應(yīng)對乙方要求而額外聘請律師的費(fèi)用），經(jīng)乙方書面確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付該等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

3.上述費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方符合規(guī)定的費(fèi)用賬單后15個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方在本協(xié)議首部載明的銀行賬戶。

4.本協(xié)議未明確約定由任何一方承擔(dān)的費(fèi)用，均由產(chǎn)生費(fèi)用的一方自行承擔(dān)，除非另有書面約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至租賃物業(yè)承租人變更手續(xù)依法完成并經(jīng)相關(guān)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)之日止，但甲方有權(quán)在變更完成前依據(jù)原租賃合同約定行使合同項(xiàng)下其他權(quán)利。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交完整的承租人變更申請材料。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。若需補(bǔ)充材料，甲方應(yīng)明確告知所需材料清單及期限；若審核通過，甲方應(yīng)啟動(dòng)變更手續(xù)辦理流程。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后30個(gè)工作日內(nèi)，或最遲不晚于原租賃合同到期前X個(gè)月（根據(jù)原合同約定或雙方協(xié)商確定），完成所有必要的承租人變更手續(xù)，并取得變更后的相關(guān)證明文件（如新的租賃合同備案證明、營業(yè)執(zhí)照變更核準(zhǔn)通知書等）。

5.甲方應(yīng)在獲得變更證明文件后5個(gè)工作日內(nèi)，將該等文件的正本或復(fù)印件交付乙方，或根據(jù)乙方要求以郵寄方式送達(dá)至乙方指定地址。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的各項(xiàng)期限內(nèi)履行其義務(wù)，任何延遲履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的變更費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為追討費(fèi)用支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）若乙方提交的變更申請材料存在虛假、不完整或誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致甲方無法完成變更手續(xù)或遭受第三方索賠、處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于向甲方支付相當(dāng)于原租賃合同月租金X倍的違約金，且甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的任何費(fèi)用（如有）。

（3）若乙方未能在本協(xié)議第五條第2項(xiàng)、第3項(xiàng)約定的期限內(nèi)提交材料或配合審核，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于原租賃合同月租金萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)視為乙方根本違約，單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于原租賃合同剩余期限租金總額10%的違約金，甲方亦有權(quán)拒絕配合后續(xù)變更事宜。

（4）若因乙方原因?qū)е伦兏蟮淖赓U合同無法正常生效或乙方無法實(shí)際接替承租人地位，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于原租賃合同剩余期限租金總額20%的違約金。甲方同時(shí)保留向乙方追究全部賠償責(zé)任的權(quán)利。

2.甲方法律責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第五條第4項(xiàng)、第5項(xiàng)約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成變更手續(xù)或交付相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于原租賃合同月租金萬分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用（如有），并支付相當(dāng)于原租賃合同剩余期限租金總額5%的違約金。

（2）若因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)無法辦理或變更后的租賃合同無法順利交接，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于原租賃合同剩余期限租金總額10%的違約金。乙方同時(shí)保留向甲方追究全部賠償責(zé)任的權(quán)利。

3.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議任何一方因不可抗力（定義見本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

4.爭議解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議第十四條約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款獨(dú)立適用，任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的任何約定，均不免除其承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后14日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商與調(diào)整：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)，根據(jù)不可抗力的影響程度，與通知方協(xié)商，嘗試通過延期履行、部分履行或變更履行方式解決爭議，以減少雙方的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方或雙方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，但已發(fā)生的損失各自承擔(dān)。

5.協(xié)商不成：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方經(jīng)合理協(xié)商仍無法達(dá)成一致，本協(xié)議可協(xié)商解除。雙方應(yīng)就解除后的善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、已產(chǎn)生義務(wù)的處理等）進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式處理。

6.信息準(zhǔn)確性：雙方均應(yīng)盡力在不可抗力發(fā)生后，及時(shí)獲取并核實(shí)相關(guān)事件的信息，以評估其對履行本協(xié)議的影響，但無需承擔(dān)因信息獲取或核實(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在收到爭議一方通知后30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)（例如，XX市商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解費(fèi)用原則上由雙方根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)，或按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定處理。

3.訴訟：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在調(diào)解期限屆滿后或調(diào)解協(xié)議簽訂后未能履行之日起30日內(nèi)，向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由法院根據(jù)實(shí)際情況裁定分擔(dān)。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議條款的義務(wù)，以保證租賃物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營。

4.法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的任何爭議，具有優(yōu)先適用性。雙方確認(rèn)，對于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，租賃物業(yè)所在地法院具有管轄權(quán)，且雙方均同意將此類爭議提交該地法院訴訟解決，任何一方不得就同一爭議提起平行訴訟或仲裁。

5.爭議解決順序：本協(xié)議爭議解決條款規(guī)定了從協(xié)商到調(diào)解再到訴訟的順序。任何一方直接提起訴訟或仲裁，將被視為放棄了優(yōu)先協(xié)商和調(diào)解的權(quán)利，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由該方自行承擔(dān)，但爭議解決順序的放棄不影響對方依據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利。

6.臨時(shí)措施：在爭議解決過程中，如任何一方認(rèn)為有必要采取臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等）以防止?fàn)幾h結(jié)果對其造成不可挽回的損害，該方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院申請，另一方應(yīng)予以配合提供必要協(xié)助，但無需承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，除非申請方最終敗訴。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議完整性與關(guān)聯(lián)性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議各條款相互關(guān)聯(lián)，應(yīng)整體解釋，任何條款的缺失或模糊不應(yīng)對其他條款的效力產(chǎn)生不利影響。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本