貸款結(jié)清過戶合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已將其名下的[房屋具體地址及房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）設(shè)定抵押并辦理了貸款，現(xiàn)甲方已還清貸款，具備房屋過戶條件。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋貸款結(jié)清后的過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址及房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施等情況]。2.貸款情況甲方曾就該房屋向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[具體期限]，目前甲方已結(jié)清全部貸款本息。甲方應(yīng)向乙方提供貸款結(jié)清證明等相關(guān)文件，以證明貸款已全部還清。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋受讓款項。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署必要文件、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要求的各項手續(xù)等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方，同時保證房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合上述要求，每逾期一日，應(yīng)按照房屋受讓款項的[X%]向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、相鄰關(guān)系等與房屋有關(guān)的重要信息。若甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋受讓款項的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋受讓款項。具體支付方式及時間如下：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房屋受讓款的[X%]，即人民幣[X]元。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，乙方向甲方支付剩余房屋受讓款項，即人民幣[X]元。若乙方逾期支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋受讓款項的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。三、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋受讓款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋受讓款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付款項、不配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋受讓款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或解除，違約方應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：以上合同內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按