簽三方協(xié)議書檔案去哪了1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，出生年月1980年01月，身份證號聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場8層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，出生年月1985年05月，身份證號聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方基于合法的商業(yè)合作目的，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就XX商業(yè)項(xiàng)目租賃及相關(guān)檔案管理事宜達(dá)成一致。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)及XX商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)或出租權(quán)；乙方為XX商業(yè)管理有限公司，具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營及物業(yè)管理能力，雙方基于對XX商業(yè)項(xiàng)目的共同利益及長期合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，明確雙方在檔案管理方面的權(quán)利與義務(wù)。

XX商業(yè)項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，總建筑面積約XX平方米，包含XX個(gè)商業(yè)店鋪及XX個(gè)辦公空間，由甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)或持有出租，乙方負(fù)責(zé)租賃管理及日常運(yùn)營。為保障項(xiàng)目檔案的完整性、安全性及合規(guī)性，雙方約定通過本協(xié)議明確檔案管理責(zé)任，確保相關(guān)資料在交接、存儲(chǔ)及使用過程中的合法性與有效性。甲方承諾提供完整的項(xiàng)目檔案資料，乙方承諾按照本協(xié)議約定履行檔案管理義務(wù)，雙方共同維護(hù)XX商業(yè)項(xiàng)目的合法權(quán)益及商業(yè)利益。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對XX商業(yè)項(xiàng)目檔案管理的高度重視，旨在通過明確的法律約定，防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)雙方長期穩(wěn)定合作。協(xié)議內(nèi)容將作為后續(xù)檔案交接、保管及使用的法律依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保檔案管理的規(guī)范化與專業(yè)化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)檔案（以下簡稱“檔案”）的管理責(zé)任、交接流程、保管要求及使用權(quán)限，確保檔案的完整性、安全性、保密性及合規(guī)性，為XX商業(yè)項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營、維護(hù)及潛在處置提供必要的歷史資料支持。本協(xié)議涉及的檔案范圍包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃審批文件、土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程相關(guān)許可文件（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）、竣工驗(yàn)收報(bào)告、消防驗(yàn)收文件、項(xiàng)目竣工圖紙（包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)圖紙）、租賃合同檔案、物業(yè)管理檔案、財(cái)務(wù)檔案（與項(xiàng)目直接相關(guān)的賬目、憑證等）、設(shè)備設(shè)施臺(tái)賬、維保記錄、保險(xiǎn)單據(jù)以及其他與XX商業(yè)項(xiàng)目直接相關(guān)的法律文件、業(yè)務(wù)文件及電子數(shù)據(jù)等。雙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定，共同維護(hù)檔案的合法權(quán)益，確保其妥善管理。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“檔案”是指與XX商業(yè)項(xiàng)目直接相關(guān)的，由甲方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售或出租過程中形成，或由乙方在項(xiàng)目租賃、運(yùn)營、管理過程中形成的歷史記錄和文件資料，包括但不限于紙質(zhì)文件、電子文檔、圖片、音視頻資料等。“項(xiàng)目檔案”特指本協(xié)議附件一《項(xiàng)目檔案清單》中列明的具體檔案類別及名稱。

“保管期限”是指根據(jù)國家相關(guān)檔案管理規(guī)定及項(xiàng)目實(shí)際需要，對檔案劃分的保存年限，分為永久、長期（一般30年以上）和短期（一般30年以下）。“保管地點(diǎn)”是指雙方約定存放檔案的具體位置，包括甲乙雙方指定的物理地址或電子存儲(chǔ)平臺(tái)地址。

“保密信息”是指本協(xié)議項(xiàng)下未公開的、一方（披露方）向另一方（接收方）披露的、與XX商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的、具有商業(yè)價(jià)值或保密性質(zhì)的檔案內(nèi)容，包括但不限于租賃條款細(xì)節(jié)、運(yùn)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。“非保密信息”是指檔案中未明確標(biāo)注為保密、公開披露或法律要求披露的內(nèi)容。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。“不可抗力事件”是指導(dǎo)致一方無法履行或延遲履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的不可抗力情況。

“爭議”是指雙方因本協(xié)議履行產(chǎn)生的任何爭議、糾紛或訴訟。“爭議解決”是指雙方依據(jù)本協(xié)議約定處理爭議的程序和方法。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對檔案進(jìn)行專業(yè)的分類、整理、立卷、編目及數(shù)字化備份（如約定），并有權(quán)對乙方的檔案管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合協(xié)議要求。

b.對于涉及商業(yè)秘密或敏感信息的檔案，甲方有權(quán)要求乙方采取更高級別的保密措施，并有權(quán)隨時(shí)了解保密措施的落實(shí)情況。

c.在檔案保管期限屆滿或雙方另有約定時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及檔案價(jià)值評估結(jié)果，決定檔案的處置方式（如銷毀、移交等），并通知乙方配合執(zhí)行。

(2)義務(wù)：

a.甲方的首要義務(wù)是確保其提供的檔案來源合法、權(quán)屬清晰、內(nèi)容真實(shí)、完整。甲方應(yīng)在協(xié)議生效前或約定的期限內(nèi)，向乙方完整移交本協(xié)議附件一《項(xiàng)目檔案清單》中列明的所有檔案，并保證其在移交時(shí)的狀態(tài)符合通常的保存要求，無明顯損壞或缺失（非乙方保管不當(dāng)造成的）。甲方應(yīng)向乙方提供必要的檔案移交清單及簡要說明，以便乙方接收和管理。

b.對于檔案中涉及的甲方商業(yè)秘密或不宜對外公開的內(nèi)容，甲方應(yīng)在移交前進(jìn)行必要的標(biāo)識或脫敏處理，并在本協(xié)議中明確相關(guān)保密要求，乙方應(yīng)據(jù)此履行保密義務(wù)。

c.甲方應(yīng)配合乙方辦理檔案的入庫、出庫登記手續(xù)，對于需要提供權(quán)證或許可的檔案，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利獲取查閱或復(fù)制（如允許）。

d.甲方應(yīng)保證其提供的檔案信息不存在侵犯第三方合法權(quán)益（如知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等）的情況，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方在此情況下不承擔(dān)連帶責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。

e.在約定或法定的檔案保管期限內(nèi)，如甲方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)保管，應(yīng)提前至少30日書面通知乙方，并配合乙方完成檔案的移交或采取其他妥善處理措施。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)、完整、準(zhǔn)確地移交相關(guān)檔案，并有權(quán)對甲方提供的檔案進(jìn)行初步驗(yàn)收，確認(rèn)檔案的數(shù)量、標(biāo)識及基本狀況是否符合約定。

b.乙方有權(quán)按照本協(xié)議附件一《項(xiàng)目檔案清單》及檔案管理規(guī)范，對檔案進(jìn)行專業(yè)的整理、分類、編目、數(shù)字化備份及建立索引系統(tǒng)，并有權(quán)獨(dú)立管理、保存及維護(hù)檔案庫房或電子存儲(chǔ)系統(tǒng)的安全。

c.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及項(xiàng)目運(yùn)營的實(shí)際需要，合理查閱、復(fù)制（如允許）或引用相關(guān)檔案，用于XX商業(yè)項(xiàng)目的日常管理、決策支持或?qū)ν鈭?bào)告（如需）。

d.對于在檔案管理過程中發(fā)現(xiàn)的檔案缺失、損壞或內(nèi)容異常等情況，乙方有權(quán)向甲方提出，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以補(bǔ)充、修正或說明理由。

(2)義務(wù)：

a.乙方的核心義務(wù)是確保接收的檔案得到安全、規(guī)范、專業(yè)的保管。乙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，包括但不限于入庫驗(yàn)收、分類編目、存放保管、查閱登記、數(shù)字化備份、定期檢查、安全防護(hù)（防火、防盜、防潮、防蟲蛀、防泄密）等，并配備合格的檔案管理人員及必要的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)確保檔案存放環(huán)境符合檔案保護(hù)的基本要求。

b.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議附件一《項(xiàng)目檔案清單》及雙方約定的保管期限，對檔案進(jìn)行妥善保管。對于需要特殊保管條件（如恒溫恒濕、防磁等）的檔案，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。檔案的保管地點(diǎn)應(yīng)選擇安全、便于管理的場所（具體地址可約定詳見附件或根據(jù)實(shí)際情況確定），并應(yīng)對存放地點(diǎn)及存儲(chǔ)介質(zhì)（如服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備）設(shè)置物理和技術(shù)屏障，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、修改或丟失。

c.乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的檔案查閱、復(fù)制、借出審批流程，并做好詳細(xì)的登記記錄。任何查閱、復(fù)制或借出檔案的行為，均需經(jīng)甲方（如涉及保密信息）或乙方內(nèi)部授權(quán)人員批準(zhǔn)。對于涉及保密信息的檔案，乙方應(yīng)采取額外的保密措施，如限制查閱范圍、全程監(jiān)督、加鎖保管等，確保保密信息不被泄露。

d.乙方應(yīng)定期（如每年）對檔案保管狀況進(jìn)行自查，并形成書面報(bào)告，至少保存一份于檔案庫房內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)檔案出現(xiàn)破損、褪色、丟失、霉變等異常情況，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并第一時(shí)間書面通知甲方，雙方應(yīng)共同商定處理方案。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因其保管不當(dāng)造成的檔案損壞或丟失，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任（具體賠償標(biāo)準(zhǔn)可另約定）。

e.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，建立并定期更新檔案的電子索引及備份系統(tǒng)，確保電子檔案的完整性和可恢復(fù)性。至少應(yīng)進(jìn)行雙備份，其中一份異地存儲(chǔ)（如約定）。

f.在檔案保管期限屆滿前，如甲方未提前通知要求處置，乙方應(yīng)按照國家及地方檔案管理部門的指導(dǎo)方針及本協(xié)議約定，對檔案保管狀況進(jìn)行評估，并在期限屆滿后按規(guī)定程序進(jìn)行處置（如銷毀或移交）。如需銷毀，應(yīng)制作銷毀清冊，并通知甲方共同監(jiān)銷；如需移交（如歸檔至地方檔案館），應(yīng)辦理相關(guān)移交手續(xù)。處置過程應(yīng)符合法律法規(guī)要求，避免泄密。

g.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檔案的盤點(diǎn)、交接工作，并應(yīng)保證其管理期間的檔案安全，非因乙方重大過失或不可抗力導(dǎo)致檔案滅失、損毀或泄露的，甲方不得追究乙方責(zé)任。

h.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于檔案管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保檔案管理工作符合合規(guī)性要求。如遇法律法規(guī)變更，應(yīng)及時(shí)調(diào)整檔案管理措施，并通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的檔案管理服務(wù)，包括但不限于檔案的整理、編目、數(shù)字化備份、安全保管、查閱登記等，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定檔案管理義務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于人工成本、設(shè)備使用費(fèi)、軟件使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、場地費(fèi)等）。

支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）；其余百分之五十（50%），即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00），應(yīng)在乙方完成全部檔案移交并取得甲方書面確認(rèn)，且雙方檔案管理義務(wù)均履行完畢后的三十日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXXXXX

逾期支付：如甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停檔案管理服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向甲方提供等額的合法發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

檔案移交期：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后十五日內(nèi)，完成本協(xié)議附件一《項(xiàng)目檔案清單》所列全部檔案的移交工作，并辦理移交接收手續(xù)。乙方應(yīng)自收到全部檔案并完成初步驗(yàn)收合格之日起，開始履行檔案的整理、編目及安全保管義務(wù)。

檔案保管期限：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件一《項(xiàng)目檔案清單》中標(biāo)注的保管期限，對相關(guān)檔案進(jìn)行持續(xù)保管。對于未明確保管期限的檔案，應(yīng)至少保管至檔案形成之日起十年，或根據(jù)國家檔案法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定確定保管期限。

協(xié)議終止后的檔案處理：本協(xié)議終止或履行完畢后，檔案的最終處置方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。如約定由乙方繼續(xù)保管，則乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后繼續(xù)履行保管義務(wù)至保管期限屆滿；如約定由甲方收回保管或移交第三方，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后三十日內(nèi)完成檔案的返還或移交手續(xù)，并確保檔案在交接過程中的安全。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.**未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用**：如甲方違反本協(xié)議第四條約定，未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)按約定支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)，暫停提供檔案管理服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議項(xiàng)下全部未付款項(xiàng)、違約金，以及乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于為履行協(xié)議已產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期收益損失、尋找替代服務(wù)提供方的成本等）。

2.**提供檔案資料不真實(shí)或不完整**：如甲方提供的檔案資料存在虛假記載、重大遺漏或不符合約定（非乙方保管不當(dāng)造成），導(dǎo)致乙方在檔案管理過程中或項(xiàng)目運(yùn)營中遭受損失（如第三方索賠、行政處罰、業(yè)務(wù)中斷等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償其因此遭受的全部損失，并可根據(jù)損失程度，要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額百分之五十（50%）的違約金。

3.**未配合檔案查閱或處置**：如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方依法依約進(jìn)行檔案查閱、復(fù)制或檔案保管期限屆滿后的處置工作（如移交、銷毀），每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額萬分之五（0.05%）的違約金。延誤超過三十日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。

4.**擅自處置或損毀檔案**：如甲方在檔案保管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自將乙方保管的檔案提供給第三方使用、損毀或進(jìn)行其他不當(dāng)處置，造成檔案滅失、損毀或內(nèi)容泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的所有損失（包括直接損失和間接損失），且甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額百分之百（100%）的違約金。乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并追究甲方的法律責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.**未按時(shí)移交檔案或服務(wù)延遲**：如乙方違反本協(xié)議第五條第1款約定，未按時(shí)完成檔案移交工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額萬分之五（0.05%）的違約金。延遲超過十五日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用（可扣除乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)價(jià)值），并支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

2.**檔案保管不善導(dǎo)致?lián)p毀或丟失**：在檔案保管期間，如因乙方保管不當(dāng)（如失火、水浸、盜竊、篡改、自然損壞未及時(shí)處理、數(shù)字化備份失敗等非不可抗力或甲方原因造成的），導(dǎo)致檔案資料損毀、丟失、內(nèi)容失真或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失確定，包括但不限于檔案資料本身的價(jià)值、因檔案丟失或損毀給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（如無法履行合同、第三方索賠、行政處罰等）。對于不可修復(fù)或具有特殊價(jià)值的檔案，賠償標(biāo)準(zhǔn)可參考重置成本或市場評估價(jià)值。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額百分之五十（50%）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

3.**泄露保密信息**：如乙方及其工作人員違反本協(xié)議第二條第3款或本協(xié)議定義中關(guān)于“保密信息”的約定，未經(jīng)甲方書面同意，向任何第三方泄露、披露或允許他人接觸、使用甲方的保密信息，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之百（100%）。如因此導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)喪失、商譽(yù)受損、被訴侵權(quán)等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)不低于人民幣壹佰萬元的賠償責(zé)任（具體可約定）。

4.**違反查閱或處置規(guī)定**：如乙方未按本協(xié)議第四條第3款或第五條第3款約定，擅自超出授權(quán)范圍允許他人查閱、復(fù)制保密檔案，或未按約定程序進(jìn)行檔案銷毀或移交，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額百分之十（10%）的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重或?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額百分之五十（50%）的違約金及賠償全部損失。

5.**未履行通知義務(wù)**：對于本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的通知義務(wù)（如檔案異常通知、保管期限屆滿通知等），如乙方未在約定或合理期限內(nèi)履行，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)采取應(yīng)對措施并遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額可參照本條第2款或第4款的標(biāo)準(zhǔn)酌情確定。

6.**違反檔案管理法規(guī)**：如乙方在履行本協(xié)議過程中，違反國家或地方有關(guān)檔案管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額百分之五十（50%）的違約金。

**三、違約金與賠償?shù)年P(guān)系**：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，增加的數(shù)額以使違約方實(shí)際損失得到充分彌補(bǔ)為限。如違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的其他損失。

**四、不可抗力免責(zé)**：對于本協(xié)議定義的不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。不可抗力影響持續(xù)超過六十日的，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊、武裝沖突等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的突然變更、征收、征用、政策調(diào)整等；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。

2.通知與舉證：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其可能的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等必要信息。通知發(fā)出后，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)時(shí)間超過三十日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更協(xié)議履行方式或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十日書面通知對方，并對解除前已產(chǎn)生的收益或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.持續(xù)影響：即使不可抗力事件已消除，如恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)仍存在客觀障礙，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或方式。雙方均應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行存在重大困難的，雖然可以免除部分或全部違約責(zé)任，但任何一方因不可抗力事件而獲得的利益或預(yù)期收益，應(yīng)予以返還或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【選擇一項(xiàng)并明確：XX仲裁委員會(huì)】（以下簡稱“仲裁委員會(huì)”），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【XX市】。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁委員會(huì)作出的裁決是可強(qiáng)制執(zhí)行的。

3.訴訟：【選擇一項(xiàng)并明確：或/且任何一方亦有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。具體管轄法院為：XX市XX區(qū)人民法院或XX市XX區(qū)/縣人民法院，以先受理為準(zhǔn)?！浚?*注意：**若選擇仲裁，此訴訟選項(xiàng)通常應(yīng)刪除或修改為“仲裁不成的，任何一方均可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟”。請根據(jù)實(shí)際選擇確定）。

4.爭議解決期間的協(xié)議履行：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款和義務(wù)，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。爭議解決不影響守約方根據(jù)本協(xié)議已獲得的權(quán)利。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行的書面通知、文件送達(dá)等，均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)等方式進(jìn)行。以專人遞送或掛號信發(fā)出的，簽收日或郵寄日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)出的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對方有權(quán)要求提供發(fā)送成功證明。所有通知應(yīng)發(fā)至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議