購房臨時(shí)簽約合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房臨時(shí)簽約合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶[車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋為現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料、品牌等]，水、電、氣等配套設(shè)施均能正常使用，房屋不存在質(zhì)量問題及影響正常居住使用的瑕疵。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋門窗、墻面、地面等無明顯損壞，衛(wèi)生狀況良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對(duì)所售房產(chǎn)享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知所售房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證所售房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受第三人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料及文件，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的相關(guān)資料及文件，如身份證、戶口本等，并保證所提供資料的真實(shí)性。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)支付1.購房款總額乙方購買甲方房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額；若乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含貸款發(fā)放至甲方賬戶）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并會(huì)同乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋建筑面積、內(nèi)部裝修、水電氣等配套設(shè)施運(yùn)行情況等。如房屋經(jīng)驗(yàn)收符合本合同約定，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付，整改期間不計(jì)入交付期限，因整改導(dǎo)致交付延遲的責(zé)任由甲方承擔(dān)；若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受第三人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已支出的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等。若乙方在房屋交付時(shí)無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或故意拖延驗(yàn)收時(shí)間的，視為乙方認(rèn)可房屋符合合同約定，甲方不承擔(dān)因交付延遲產(chǎn)生的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他