購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議合同模板甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[購(gòu)房合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等明確用途]。房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、停車位（如有）、裝修情況（如毛坯/精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)等）]。關(guān)于停車位，若有約定，應(yīng)明確停車位的位置、數(shù)量、是否為產(chǎn)權(quán)車位或使用權(quán)車位等具體信息。3.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉小區(qū)配套設(shè)施，如綠化景觀、休閑健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、幼兒園（如有）、會(huì)所（如有）等]，甲方應(yīng)確保小區(qū)配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及主合同約定收取乙方購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理處置，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議及主合同約定的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等，確保乙方接收房屋后無(wú)額外負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。遵守本協(xié)議及主合同約定，履行告知義務(wù)，如房屋規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及主合同約定的條件和方式，使用和處分所購(gòu)房屋。在甲方未履行本協(xié)議及主合同約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及主合同約定的時(shí)間、方式和金額，向甲方支付購(gòu)房款。如因乙方原因逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、資料等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主及公共利益。遵守本協(xié)議及主合同約定，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議及主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議及主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方進(jìn)行賠償。3.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的重要事項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方隱瞞事項(xiàng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付購(gòu)房款的[X%]作為違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。