西建集團(tuán)購(gòu)房合同范本甲方（出售方）：名稱：西建集團(tuán)法定代表人：[具體姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱及詳細(xì)地址]，該房屋所在樓座為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[描述墻面裝修材質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)，如水泥砂漿抹面，刮膩?zhàn)?，乳膠漆等]地面：[如客廳地面為瓷磚，臥室地面為木地板等詳細(xì)說明]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]廚房：[配備櫥柜、水槽、爐灶等的品牌及規(guī)格]衛(wèi)生間：[包含潔具的品牌及規(guī)格，如馬桶、洗手盆等]其他：[如有其他特殊配備，如太陽能熱水器等，詳細(xì)說明品牌及規(guī)格]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)該房屋的建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，依法取得該房屋的建設(shè)用地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。負(fù)責(zé)該房屋所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)，確保小區(qū)道路、綠化、供水、供電、供氣、排水等設(shè)施正常運(yùn)行。自房屋交付之日起，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該房屋的所有權(quán)。對(duì)房屋的質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事?lián)p害甲方及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶名稱]，開戶行：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在[具體日期]前，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.購(gòu)房款調(diào)整：在本合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)，本合同購(gòu)房款總額不變，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗(yàn)收備案表》房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告其他相關(guān)文件。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方不承擔(dān)逾期交付責(zé)任。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，整改合格后再次通知乙方驗(yàn)收。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及甲方要求，及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的證明文件和資料。甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部資料后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲超過[X]日的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致房屋不符合本合同約定或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方有權(quán)解除本合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。3.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋質(zhì)量及安全的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不整改或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.