購房抵押登記合同范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），向甲方申請借款，并以該房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，用途為[居住/辦公/其他]。2.土地信息該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方用于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[終止日期]止。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本息。若乙方未能按時履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。甲方有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情況，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及借款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。在處置抵押物時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得借款，并按照約定使用借款。在按時足額償還借款本息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)如實向甲方提供與抵押物及借款相關(guān)的所有信息，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定按時足額償還借款本息。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的安全和完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等處分行為。在借款期限內(nèi)，如抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止甲方的債權(quán)受到損害。承擔(dān)本合同項下與抵押物相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、抵押物的登記1.抵押登記辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，配合甲方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和有效性。如因乙方提供資料不實或不全導(dǎo)致抵押登記無法辦理或延誤辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.抵押登記證明抵押登記辦理完畢后，房地產(chǎn)管理部門出具的抵押登記證明原件由甲方保管。乙方應(yīng)妥善保管與抵押登記相關(guān)的文件資料，并在甲方要求時及時提供給甲方查閱。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)每日加收未償還金額的[X‰]的逾期利息。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定對抵押物進(jìn)行處分，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供的抵押物信息及借款相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)解除本合同，提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本