簽訂房屋建造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱]（二）工程地點[房屋建造具體地址]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋建造，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙和雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。2.施工圖紙由甲方提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。如在施工過程中需要對圖紙進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（四）工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行施工，包括提供施工所需的人工、材料、機(jī)械設(shè)備等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保障，確保施工過程符合相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工圖紙、未及時支付工程款等）導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期可相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的施工圖紙和施工方案的要求。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在施工過程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收，對不符合質(zhì)量要求的工程部位應(yīng)及時進(jìn)行整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收報告和相關(guān)資料。（三）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的工程損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為固定總價，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)對乙方的施工方案和施工工藝提出合理建議。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。及時提供施工所需的施工圖紙和相關(guān)資料。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照合同約定組織工程竣工驗收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的施工圖紙和相關(guān)資料。有權(quán)對甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全保障和環(huán)境保護(hù)工作。及時向甲方提供工程進(jìn)度報告和相關(guān)資料。在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)工程維修責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如甲方未及時提供施工所需的施工圖紙和相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期竣工的，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的