葡萄大棚買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的葡萄大棚，乙方有意購買該葡萄大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物及服務(wù)具體描述1.葡萄大棚基本情況該葡萄大棚占地面積為[X]平方米，棚體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼管裝配式大棚等]，棚高[X]米，跨度[X]米。大棚內(nèi)部配備有[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]。大棚周邊配套有[說明周邊土地附屬設(shè)施情況，如道路、排水渠道等]。2.土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益該葡萄大棚所占用土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地，具體說明]，甲方保證對該土地及大棚擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進行出售。土地使用期限至[具體截止日期]，在合同履行期間，如遇土地相關(guān)權(quán)益糾紛，由甲方負責(zé)解決，確保乙方正常使用大棚，因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的葡萄大棚及相關(guān)土地信息，保證所售大棚不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的情況。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將葡萄大棚及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管和使用大棚。負責(zé)處理大棚交付前的相關(guān)費用，包括但不限于土地租金、水電費、稅費等，確保交付給乙方的大棚不存在任何欠費情況。在合同履行期間，配合乙方辦理與大棚相關(guān)的證件變更、備案等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證大棚交付后的[X]個月內(nèi)，對大棚因自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞提供免費維修服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式接收葡萄大棚及相關(guān)附屬設(shè)施。在大棚交付后，有權(quán)自主決定大棚的經(jīng)營使用方式，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。對大棚的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付購買款項。在接收大棚后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用大棚，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)大棚交付后的日常維護、管理及運營費用，包括但不限于大棚的修繕、灌溉、施肥、病蟲害防治等費用。在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е麓笈锛跋嚓P(guān)設(shè)施損壞或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、價格及付款方式1.大棚總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購買款項。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在大棚交付并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將葡萄大棚及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方在大棚所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供大棚及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進行驗收。驗收內(nèi)容包括大棚的結(jié)構(gòu)完整性、設(shè)施設(shè)備的運行情況、土地相關(guān)權(quán)益證明等。如驗收合格，雙方簽署交接清單；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此導(dǎo)致的交付延遲責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付大棚，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的大棚存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚的，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)