利息補(bǔ)繳協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂《XX項(xiàng)目租賃合同》，約定甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)第X層X間商鋪出租給乙方使用，租賃期限為20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，年租金為人民幣XX萬元，按季度支付。根據(jù)《XX項(xiàng)目租賃合同》第X條第X款約定，乙方應(yīng)于每季度首月XX日前向甲方支付當(dāng)季租金。然而，乙方自20XX年XX月XX日起，未按約定履行支付租金義務(wù)，累計(jì)拖欠租金共計(jì)人民幣XX萬元，占合同總租金的XX%。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下利息補(bǔ)繳協(xié)議。本協(xié)議旨在明確乙方因逾期支付租金所產(chǎn)生的利息補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，并作為《XX項(xiàng)目租賃合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意思表示，且符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確因乙方未能按《XX項(xiàng)目租賃合同》約定按時(shí)足額支付租金而產(chǎn)生的逾期利息補(bǔ)償事宜。本協(xié)議具體范圍包括：確定逾期利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、起算時(shí)間、支付方式及支付期限，明確雙方在利息補(bǔ)繳事宜上的權(quán)利與義務(wù)，并作為《XX項(xiàng)目租賃合同》的補(bǔ)充條款共同履行。本協(xié)議旨在通過約定利息補(bǔ)償條款，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)促使乙方履行支付義務(wù)，維護(hù)雙方合作的穩(wěn)定性。

第二條定義

1.逾期利息：指乙方未按照《XX項(xiàng)目租賃合同》約定時(shí)間支付租金，自應(yīng)付之日起至實(shí)際付清之日止，按照約定利率計(jì)算產(chǎn)生的利息補(bǔ)償費(fèi)用。

2.《XX項(xiàng)目租賃合同》：指甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂的關(guān)于XX商業(yè)廣場(chǎng)第X層X間商鋪?zhàn)赓U的合同，合同編號(hào)為（XXXXXX）。

3.應(yīng)付之日：指《XX項(xiàng)目租賃合同》約定的每季度租金應(yīng)支付日的次日，即每季度第二個(gè)月X日起的X日內(nèi)。

4.實(shí)際付清之日：指乙方實(shí)際向甲方支付所欠租金及逾期利息的日期。

5.約定利率：指《XX項(xiàng)目租賃合同》附件中約定的逾期利率，或本協(xié)議中另有明確約定的利率。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方支付因逾期支付租金而產(chǎn)生的逾期利息，并有權(quán)將逾期利息計(jì)入乙方應(yīng)支付的租金總額中。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行利息支付義務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供利息支付憑證。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到乙方支付的利息后，及時(shí)更新《XX項(xiàng)目租賃合同》的履行狀態(tài)，并解除因乙方逾期支付租金而產(chǎn)生的違約狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方的財(cái)務(wù)信息及其他與本協(xié)議相關(guān)的敏感信息。

（5）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，將本協(xié)議副本提交給乙方，并確保雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力的協(xié)議文本。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照《XX項(xiàng)目租賃合同》約定提供租賃物，并保證租賃物的狀態(tài)符合合同要求。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在應(yīng)付之日起至實(shí)際付清之日止，按照約定利率向甲方支付逾期利息。

（3）乙方應(yīng)確保逾期利息的支付方式符合甲方的要求，并按時(shí)足額將利息支付至甲方指定的銀行賬戶。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供與利息支付相關(guān)的證明文件，包括但不限于利息計(jì)算明細(xì)、支付憑證等。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方核實(shí)利息支付的相關(guān)信息，并應(yīng)甲方要求提供必要的財(cái)務(wù)證明文件。

（6）乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，將本協(xié)議副本提交給甲方，并確保雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力的協(xié)議文本。

（8）乙方應(yīng)遵守《XX項(xiàng)目租賃合同》及本協(xié)議的約定，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《XX項(xiàng)目租賃合同》約定的年利率X%（或本協(xié)議另有明確約定的利率）計(jì)算逾期利息。逾期利息自應(yīng)付租金之日起，至乙方實(shí)際支付之日止計(jì)算。

2.逾期利息支付方式：乙方應(yīng)將逾期利息與當(dāng)期應(yīng)付租金一并支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

3.首期利息支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，將截至本協(xié)議生效之日尚未支付的逾期利息支付至甲方指定銀行賬戶。

4.以后各期利息支付：乙方應(yīng)按照《XX項(xiàng)目租賃合同》的約定支付租金，同時(shí)按照本協(xié)議約定計(jì)算并支付逾期利息。若乙方仍發(fā)生逾期支付租金情況，則逾期利息自應(yīng)付之日起按約定利率計(jì)算。

5.支付通知：甲方應(yīng)在收到乙方支付的利息后，及時(shí)向乙方發(fā)出收款確認(rèn)通知。乙方在收到收款確認(rèn)通知后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)信息，如有異議，應(yīng)在X日內(nèi)書面通知甲方。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為X年，至20XX年XX月XX日止。

2.逾期利息的計(jì)算和支付期限：逾期利息自應(yīng)付租金之日起計(jì)算，直至乙方實(shí)際支付全部欠款之日止。

3.《XX項(xiàng)目租賃合同》的履行：本協(xié)議的履行不影響《XX項(xiàng)目租賃合同》的繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照《XX項(xiàng)目租賃合同》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議生效日：20XX年XX月XX日。

（2）首期利息支付日：本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)。

（3）以后各期利息支付日：每季度租金應(yīng)付日的次日。

（4）《XX項(xiàng)目租賃合同》租賃期滿日：20XX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付利息：乙方未按照本協(xié)議第四條約定支付逾期利息的，每逾期一日，應(yīng)按逾期利息總額的X%向甲方支付違約金。違約金上限不超過逾期利息總額的X%。乙方應(yīng)在收到甲方違約金通知后X日內(nèi)支付違約金。

（2）逾期支付租金及利息：若乙方未按照《XX項(xiàng)目租賃合同》約定支付租金，同時(shí)未按照本協(xié)議約定支付逾期利息，則甲方有權(quán)解除《XX項(xiàng)目租賃合同》，并要求乙方支付截至解除之日所有未付租金及逾期利息的X倍違約金。違約金上限不超過《XX項(xiàng)目租賃合同》總租金的X%。

（3）提供虛假信息：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為核實(shí)信息產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）單方面解除合同：若乙方單方面解除《XX項(xiàng)目租賃合同》，應(yīng)向甲方支付《XX項(xiàng)目租賃合同》總租金的X%作為違約金，并承擔(dān)所有尚未支付的租金及逾期利息。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）未能提供租賃物：若甲方未能按照《XX項(xiàng)目租賃合同》約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付已支付租金的X%作為違約金。

（2）遲延支付利息：若甲方未按照本協(xié)議約定支付逾期利息，每逾期一日，應(yīng)按逾期利息總額的X%向乙方支付違約金。違約金上限不超過逾期利息總額的X%。甲方應(yīng)在收到乙方違約金通知后X日內(nèi)支付違約金。

（3）泄露信息：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密或財(cái)務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，每日違約金=逾期金額×違約金率。逾期金額包括逾期租金、逾期利息及本協(xié)議約定的其他應(yīng)付款項(xiàng)。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失、間接損失及為挽回?fù)p失產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.合同解除：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議或《XX項(xiàng)目租賃合同》，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.法律責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

4.協(xié)商解決：雙方應(yīng)就不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減少損失。協(xié)商結(jié)果應(yīng)書面記錄，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

5.協(xié)議終止：若不可抗力影響持續(xù)超過X個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。終止協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理已履行的義務(wù)，并合理分配相關(guān)費(fèi)用和損失。

6.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。若對(duì)方對(duì)證明材料有異議，可要求提供更詳細(xì)的證據(jù)或進(jìn)行第三方鑒定。

7.不可抗力的持續(xù)性：若不可抗力情況持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期評(píng)估其對(duì)協(xié)議履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約、不可抗力等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.協(xié)商解決：首先，雙方應(yīng)本著友好、平等的原則，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案為目標(biāo)。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表參與。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)或人民法院。

4.仲裁解決：若調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議中明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。

5.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇協(xié)議簽訂地或履行地的人民法院管轄。人民法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。

6.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)盡量在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，應(yīng)立即進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除雙方另有約定外，仲裁或訴訟程序產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

8.爭(zhēng)議解決協(xié)議的效力：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。若一方違反爭(zhēng)議解決條款，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議；（5）法律規(guī)定或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未盡事宜，并妥善返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議以外的目的。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中華人民共和國(guó)法律的約束。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)本協(xié)議原意。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）《XX項(xiàng)目租賃合同》復(fù)印件；（2）逾期利息計(jì)算明細(xì)表；（3）雙方身份證明文件復(fù)印件。

2.補(bǔ)充協(xié)議：與本協(xié)議相關(guān)的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄，均須經(jīng)雙方書面簽署，方能生效。補(bǔ)充