菜園代種出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處菜園，乙方有意承租該菜園進行代種，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.菜園位置：甲方出租給乙方的菜園位于[具體地址]，面積為[X]平方米。該菜園地勢平坦，陽光充足，水源便利，土壤肥沃，適宜各類蔬菜種植。2.菜園現(xiàn)狀：菜園目前已具備基本的種植條件，包括已開墾的土地、簡易的灌溉設(shè)施及周邊的防護圍欄等。但乙方應(yīng)知曉，現(xiàn)有設(shè)施可能存在一定程度的老化和不完善，乙方應(yīng)自行承擔對菜園進行必要維護和修繕的責任與費用。3.代種服務(wù)內(nèi)容：甲方將菜園出租給乙方，乙方負責在該菜園進行蔬菜的種植、養(yǎng)護、管理及收獲等全部農(nóng)事活動。乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和季節(jié)特點，合理安排種植品種和種植計劃，確保菜園的高效產(chǎn)出和良好收益。同時，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)種植的法律法規(guī)和政策要求，采用科學、環(huán)保、綠色的種植方式，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。若一方有意終止合同，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整。租金的計算依據(jù)菜園的面積、土地肥力、周邊市場行情等因素綜合確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實際情況，參考同類菜園的租金水平及物價指數(shù)等因素確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對菜園的使用和管理情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害菜園利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對菜園進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證所提供的菜園具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用和經(jīng)營。負責提供菜園周邊的基本通行條件，確保乙方在農(nóng)事活動中能夠順利運輸蔬菜及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。協(xié)助乙方解決在菜園經(jīng)營過程中遇到的與周邊居民或相關(guān)部門的糾紛，但乙方應(yīng)承擔因自身過錯導致糾紛產(chǎn)生的責任及相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對菜園的獨立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定種植品種、種植方式及銷售渠道等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如遇甲方違約行為給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方有權(quán)按照本合同約定處置菜園內(nèi)存有的蔬菜及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)種植的法律法規(guī)和政策要求，合理、科學地使用菜園，不得進行掠奪式經(jīng)營或破壞菜園生態(tài)環(huán)境的行為。負責菜園的日常維護和管理，包括土地平整、灌溉設(shè)施維修、病蟲害防治、蔬菜采摘及運輸?shù)热哭r(nóng)事活動，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方管理不善導致菜園出現(xiàn)荒廢、水土流失等情況，乙方應(yīng)負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。妥善保管甲方提供的現(xiàn)有菜園設(shè)施及工具，如有損壞或丟失，應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓菜園設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，如因乙方原因?qū)е虏藞@不符合相關(guān)規(guī)定而受到處罰的，乙方應(yīng)自行承擔全部責任及罰款。乙方在菜園經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。如因乙方債務(wù)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供菜園或存在權(quán)屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用菜園的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，致使乙方在菜園經(jīng)營過程中遭受損失的，甲方應(yīng)根據(jù)損失情況給予乙方相應(yīng)賠償。甲方違反本合同約定擅自提前收回菜園的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于尚未收獲的蔬菜價值、未攤銷的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費用、預期收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回菜園，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反國家有關(guān)農(nóng)業(yè)種植的法律法規(guī)和政策要求，或未按照本合同約定合理、科學地使用菜園，導致菜園受到污染、破壞或無法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變菜園用途的，甲方有權(quán)解除本合同，收回菜園，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本合同約定擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓菜園設(shè)施的，應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如因乙方行為導致菜園設(shè)施無法正常使用，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)按照設(shè)施重置成本的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止時，未按照本合同約定處置菜園內(nèi)存有的蔬菜及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的，應(yīng)按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民