西安商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于西安市[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于西安市[具體街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑物為[具體樓號(hào)]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]，乙方承諾按照該用途使用商鋪。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）均能正常使用。商鋪交付時(shí)的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的商鋪交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，如房屋質(zhì)量合格證明、消防驗(yàn)收合格證明等。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，負(fù)責(zé)商鋪的保管及維護(hù)，因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪價(jià)款。接受甲方交付的商鋪，并按照合同約定使用商鋪。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。三、商鋪價(jià)款及支付方式1.商鋪價(jià)款：該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金沖抵商鋪價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[支付首付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]乙方付款賬戶：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶付款，如因乙方原因付款至其他賬戶導(dǎo)致甲方未及時(shí)收到款項(xiàng)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件商鋪已通過竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪的基本情況、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付逾期期限。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或過戶費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞該商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款及利息、乙方為購(gòu)買該商鋪所支付的其他費(fèi)用、乙方因該商鋪糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商鋪產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致商鋪價(jià)值受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面