裝修平房出租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處平房欲出租，乙方有意承租該平房并進(jìn)行裝修后使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下裝修平房出租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的平房位于[具體地址]，該平房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀：平房為[描述房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，如磚混結(jié)構(gòu)，屋內(nèi)有簡單水電線路但需重新改造等]，乙方在簽訂本合同前已對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿承擔(dān)租賃期間可能因房屋現(xiàn)狀產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險。3.裝修要求：乙方有權(quán)按照其經(jīng)營或居住需求對平房進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶行：；賬號：；戶名：。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е录追匠杀驹黾樱p方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修方案存在違反法律法規(guī)或損害房屋安全等問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的平房符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將平房交付給乙方使用，并確保房屋交付時的基本設(shè)施能夠正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定對平房進(jìn)行裝修并在租賃期限內(nèi)使用該房屋。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或協(xié)商減少租金等費用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修過程中應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)裝修過程中的安全責(zé)任。如因乙方裝修導(dǎo)致房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定交還房屋，并保證房屋及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其裝修過程中自行添加的設(shè)施設(shè)備，但不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用。七、裝修相關(guān)約定1.裝修費用：乙方承擔(dān)平房裝修的全部費用，裝修費用預(yù)算及明細(xì)應(yīng)提前告知甲方。裝修過程中如需增加預(yù)算，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.裝修材料及質(zhì)量：乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料進(jìn)行裝修，裝修工程應(yīng)符合相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程的質(zhì)量保證文件。3.裝修期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)開始裝修，并在[裝修結(jié)束日期]前完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.裝修成果歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方裝修形成的附合裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但乙方有權(quán)拆除其裝修過程中自行添加的、可拆卸且不影響房屋原有結(jié)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行裝修，或裝修過程中違反法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還房屋期間給甲方造成的損失。若乙方擅自拆除或破壞裝修形成的確屬不可拆除的附合裝飾裝修物，乙方應(yīng)按照該裝飾裝修物的市場價值向甲方支付賠償金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，