2025租賃合同爭(zhēng)議上訴狀范本上訴人（原審原告）：地址：聯(lián)系電話(huà)：被上訴人（原審被告）：地址：聯(lián)系電話(huà)：案號(hào)：案由：租賃合同糾紛上訴人因與被上訴人之間的租賃合同爭(zhēng)議一案，不服人民法院于年月日作出的（2025）民初字第號(hào)民事判決書(shū)，現(xiàn)依法提起上訴。上訴請(qǐng)求如下：撤銷(xiāo)原審判決；改判支持上訴人在一審中的全部訴訟請(qǐng)求；判令被上訴人承擔(dān)本案一、二審的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：一、原審法院對(duì)案件基本事實(shí)的認(rèn)定存在重大遺漏和錯(cuò)誤合同簽訂及履行情況：上訴人與被上訴人于年月日簽訂了編號(hào)為的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”），約定上訴人將位于的房屋出租給被上訴人，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租金為每月人民幣元，支付方式為。雙方還對(duì)房屋維修、使用以及其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。合同簽訂后，上訴人依約將房屋交付給被上訴人使用，但被上訴人在履行合同過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為，包括但不限于：（列舉具體違約事實(shí)）。原審法院對(duì)關(guān)鍵事實(shí)的遺漏：原審法院在審理本案時(shí)，未能全面、客觀地認(rèn)定案件事實(shí)。例如，對(duì)于（具體事項(xiàng)），原審法院未予采納上訴人提交的關(guān)鍵證據(jù)，導(dǎo)致對(duì)案件事實(shí)的認(rèn)定存在重大偏差。原審法院也未能充分考慮合同履行過(guò)程中被上訴人的過(guò)錯(cuò)行為，使得判決結(jié)果未能準(zhǔn)確反映案件的真實(shí)情況。二、原審法院適用法律錯(cuò)誤關(guān)于違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條至第七百二十一條的規(guī)定，出租人和承租人均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。本案中，被上訴人的違約行為已構(gòu)成根本違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。原審法院未能正確適用上述法律規(guī)定，對(duì)被上訴人的違約責(zé)任予以減輕或免除，嚴(yán)重?fù)p害了上訴人的合法權(quán)益。關(guān)于不可抗力條款的適用：原審法院錯(cuò)誤地認(rèn)定（具體事件）屬于不可抗力范疇，并據(jù)此部分免除被上訴人的責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條的規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。本案中，（具體事件）的發(fā)生并非完全符合上述條件，且被上訴人未能證明其已盡到合理的注意義務(wù)，原審法院對(duì)不可抗力條款的適用存在明顯錯(cuò)誤。三、上訴人在一審中的訴訟請(qǐng)求具有充分的事實(shí)和法律依據(jù)租金支付問(wèn)題：根據(jù)合同約定，被上訴人應(yīng)按時(shí)足額支付租金，但其自年月起便開(kāi)始拖欠租金，截至年月日，累計(jì)欠付租金金額為人民幣元。上述事實(shí)有雙方簽訂的《租賃合同》、上訴人出具的收據(jù)以及銀行流水等證據(jù)予以證明。房屋維修責(zé)任：根據(jù)合同約定，被上訴人在使用房屋期間應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。被上訴人在租賃期間故意拖延或拒絕履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，甚至存在安全隱患。上訴人支出的修復(fù)費(fèi)用共計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)由被上訴人承擔(dān)。違約金及賠償損失：根據(jù)合同第十條第款的約定，被上訴人的違約行為已構(gòu)成根本違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償上訴人遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失。上述違約金及賠償金額共計(jì)人民幣元，具有充分的事實(shí)和法律依據(jù)。四、原審法院未能保障上訴人的合法權(quán)益程序性問(wèn)題：原審法院在審理本案過(guò)程中，未依法通知上訴人參加庭審，也未對(duì)上訴人提交的關(guān)鍵證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。原審法院還存在（具體程序問(wèn)題）的不當(dāng)行為，嚴(yán)重違反了《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。實(shí)體性判決不公：原審法院在認(rèn)定事實(shí)和適用法律方面均存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致判決結(jié)果嚴(yán)重偏離案件真實(shí)情況。上訴人作為守約方，合法權(quán)益未能得到應(yīng)有的保護(hù)，對(duì)此深感失望和不滿(mǎn)。五、請(qǐng)求事項(xiàng)基于上述事實(shí)和理由，上訴人特此上訴，并懇請(qǐng)二審法院依法公正審理本案，支持上訴人的訴訟請(qǐng)求，維護(hù)其合法權(quán)益。證據(jù)清單：雙方簽訂的《租賃合同》原件及復(fù)印件；上訴人出具的租金收據(jù)及相關(guān)銀行流水憑證；房屋維修費(fèi)用發(fā)票及修復(fù)明細(xì)表；原審法院庭審