2025濟南市商品房買賣合同樣本合同編號：正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在濟南市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于濟南市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）的合法所有權，乙方擬購買該商品房，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況該商品房位于濟南市區(qū)路號號樓單元層號，規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。該商品房的土地使用權以方式取得，土地使用權證號為，建設用地規(guī)劃許可證號為，建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。甲方承諾該商品房不存在權利限制，包括但不限于抵押、查封、凍結等情況，并保證對該商品房擁有完整的處分權。第二條商品房的價款該商品房的總購房款為人民幣元（大寫：元整），乙方應按照本合同約定的方式支付。付款方式：一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。銀行按揭付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，支付首期購房款人民幣元（大寫：元整），剩余款項通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行另行約定并簽訂相關協(xié)議。其他方式：。甲乙雙方同意，購房款支付以甲方出具的收據(jù)或銀行轉賬憑證為準。第三條商品房的交付交付時間：甲方應于年月日前將該商品房交付給乙方。若因不可抗力或政府行為導致交付延遲，甲方需提前書面通知乙方，雙方協(xié)商順延交付時間。交付條件：該商品房應具備下列條件：（1）該商品房已完成工程竣工驗收備案；（2）該商品房已取得《商品房竣工驗收備案證》；（3）該商品房符合法律法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。如甲方交付的房屋不符合上述條件，乙方有權拒絕接收，并由甲方承擔相應責任。交付手續(xù)：甲方應向乙方提供以下文件：（1）《商品房質量保證書》；（2）《商品房使用說明書》；（3）《不動產權證書》（或《土地使用證》和《房屋所有權證》）；（4）其他相關文件。乙方可委托第三方代為辦理交付手續(xù)，相關費用由乙方自行承擔。第四條房屋權屬轉移登記甲方應于該商品房交付之日起日內，協(xié)助乙方辦理該商品房的權屬轉移登記手續(xù)，并提供所需材料。因甲方原因導致乙方未能在約定時間內取得《不動產權證書》，甲方應承擔違約責任，具體如下：（1）自約定的交房之日起超過日，乙方仍未取得《不動產權證書》的，乙方可要求甲方退房，甲方應退回全部購房款及利息，并賠償乙方遭受的損失；（2）乙方不退房的，甲方按日向乙方支付違約金，違約金標準為日萬分之。第五條合同的變更與解除經雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲方應退還乙方已付購房款并補償銀行同期貸款利息。第六條違約責任甲方的違約責任：（1）如甲方未按本合同約定交付商品房或協(xié)助辦理權屬轉移登記，導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的直接損失。（2）如甲方出售該商品房給他人，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方支付的購房款，并賠償乙方遭受的損失。乙方的違約責任：（1）如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的損失。（2）如乙方在辦理銀行按揭貸款過程中違約，導致貸款無法獲批的，乙方應自籌資金支付剩余購房款，否則甲方有權解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：