2025二手辦公樓租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方希望就位于市區(qū)路號的二手辦公樓（以下簡稱“租賃物”）建立租賃關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的位于市區(qū)路號的二手辦公樓出租給乙方。租賃物的具體情況如下：物業(yè)名稱：坐落位置：面積：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）房產(chǎn)證編號：1.2甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并承諾在本協(xié)議簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)和授權(quán)，以確保租賃物的出租符合法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃物。雙方應(yīng)于租賃期屆滿前個月協(xié)商確定續(xù)租事宜，并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：）。該租金已包含稅費(fèi)，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方另行協(xié)商租金調(diào)整事宜。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始后的日內(nèi)向甲方指定賬戶支付當(dāng)季租金。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未付租金部分的%。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議項下的義務(wù)。如乙方違反約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或補(bǔ)償，剩余部分應(yīng)在租賃期屆滿后日內(nèi)退還乙方。4.2押金不計利息，除非因甲方原因?qū)е聼o法退還的除外。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)合理、合法使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物用于非法活動或存放危險物品。5.2乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前日向甲方提交設(shè)計方案并取得書面批準(zhǔn)后方可施工。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的安全性及原有結(jié)構(gòu)。第六條維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方未能及時修復(fù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及外部附著物（如招牌、廣告牌等）的日常維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。第七條保險7.1甲方應(yīng)為租賃物投保火災(zāi)險及其他必要的保險，并將保單副本提交乙方備案。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行為其在租賃物內(nèi)存放的財產(chǎn)及雇員的人身安全購買相應(yīng)保險，費(fèi)用自理。第八條轉(zhuǎn)讓條款8.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方的書面許可。8.2甲方不得無故拒絕乙方提出的合法合理的轉(zhuǎn)租請求，除非轉(zhuǎn)租行為可能對租賃物造成損害或違反相關(guān)法律法規(guī)。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等由乙方承擔(dān)。上述費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.2租賃物的采暖、空調(diào)及其他設(shè)備的能源消耗費(fèi)用由乙方自理，并按實際使用量計算。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。10.2在租賃期間，如乙方無正當(dāng)理由提前退租，則押金不予退還，并需支付相當(dāng)于個月租金的違約金；如甲方無故收回租賃物，則需雙倍返還押金，并賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年月