2025房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于市簽訂：甲方（出租方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），并已與出租人簽訂編號為的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”）?，F(xiàn)甲方同意將其在原租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓該租賃權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其與出租人簽訂的原租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意受讓該租賃權(quán)。1.2租賃房屋的具體信息如下：坐落位置：房屋面積：平方米房屋用途：（住宅/商業(yè)用房等）租賃期限：年月日至年月日第二條轉(zhuǎn)讓費用2.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣元整（大寫：元），該費用包括但不限于原租賃合同中的剩余租期權(quán)利、押金及其他相關(guān)權(quán)益。2.2付款方式：一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓費支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：分期支付：（如適用）具體分期方式為：第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并將原租賃合同及相關(guān)文件移交給乙方；（2）確保原租賃合同的合法性及有效性，保證不存在任何未向乙方披露的爭議或瑕疵；（3）在收到全部轉(zhuǎn)讓費后，配合乙方完成與出租人之間的交接工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費及相關(guān)費用；（2）遵守原租賃合同的所有條款，并按時足額支付租金及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用；（3）在使用租賃房屋期間，不得進行任何違法或違規(guī)行為，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)出租人書面同意不得轉(zhuǎn)租或分租。第四條保證與承諾4.1甲方保證：（1）其對租賃房屋的使用權(quán)來源合法，原租賃合同真實有效；（2）在本合同簽訂前，未向任何第三方轉(zhuǎn)讓該租賃權(quán)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）如因甲方原因?qū)е略赓U合同無效或被解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用并賠償造成的損失。4.2乙方保證：（1）其具備完全民事行為能力，能夠獨立履行本合同項下的義務(wù)；（2）按約定支付轉(zhuǎn)讓費及相關(guān)費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付；（3）在租賃房屋使用期間，妥善維護房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞應(yīng)及時修復(fù)。第五條變更與解除5.1經(jīng)出租人書面同意，乙方可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相關(guān)費用（如有）。5.2如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致原租賃合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。6.2若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費或其他費用超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。第七條爭議解決7.1因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年