個人買賣房屋合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________（具體地址）的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________（詳細地址），包括房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米，房屋用途：__________________。

3、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于______________________________________________________（如電梯、空調(diào)、熱水器等），現(xiàn)狀為______________________________________________________。

4、房屋是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制：__________________。如存在，需說明具體情況及解除方式。

二、成交價格及支付方式

1、房屋成交總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為______________________________________________________。

（2）尾款：剩余款項人民幣_______元整（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥之日起_______日內(nèi)支付完畢，支付方式為______________________________________________________。

3、甲方逾期付款責任：如甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔已支付款項的_______%作為違約金。

三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1、房屋交付：乙方應(yīng)于甲方付清全部款項之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）交付給甲方。交付時房屋現(xiàn)狀為______________________________________________________。

2、權(quán)屬轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)承擔相關(guān)責任及費用；如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任及費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按合同約定支付購房款項，并配合完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、甲方應(yīng)保證其提供的購房資格符合相關(guān)規(guī)定，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶，責任由甲方承擔。

3、甲方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非雙方另行協(xié)商一致。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其擁有房屋的合法所有權(quán)，并按時交付房屋及相關(guān)文件。

2、乙方應(yīng)配合甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費（除雙方另有約定外）。

3、乙方應(yīng)保證房屋交付時不存在權(quán)利糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

五、違約責任

1、如乙方未按時交付房屋或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

2、如甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔已支付款項的_______%作為違約金。

3、因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

六、稅費承擔

1、房屋交易相關(guān)稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅等）由雙方按以下方式承擔：______________________________________________________。

2、如雙方未約定，則按國家相關(guān)規(guī)定承擔。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：