期房正式購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供期房正式購房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________。

2、房屋性質(zhì)：__________________。

3、房屋面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。

4、房屋戶型：__________________。

5、房屋朝向：__________________。

6、房屋樓層：_______層，總樓層_______層。

7、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________。

8、房屋土地使用權(quán)年限：__________________。

9、房屋抵押情況：__________________。

10、房屋查封情況：__________________。

11、房屋是否有租賃關(guān)系：__________________，租賃期限至____年____月____日止。

12、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于__________________________________________。

二、購房價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），于____年____月____日前支付。

3、剩余貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），由甲方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款利率按銀行當(dāng)時(shí)利率執(zhí)行。

4、尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），于____年____月____日前支付。

5、支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。

三、合同期限

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至房屋交付完畢且甲方取得房屋所有權(quán)證止。

2、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、房屋交付

1、房屋交付時(shí)間：____年____月____日。

2、房屋交付地點(diǎn)：__________________。

3、房屋交付條件：房屋驗(yàn)收合格，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

4、甲方應(yīng)按時(shí)接收房屋，如逾期接收，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金。

5、乙方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的各項(xiàng)條件，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。

五、房屋驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。

2、乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后通知甲方再次驗(yàn)收。

3、如甲方對(duì)房屋整改結(jié)果仍有異議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

4、房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付尾款。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)接收房屋。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、甲方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的各項(xiàng)條件。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

3、乙方應(yīng)保證房屋交付后，甲方能夠正常使用，并承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)提供房屋的保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起____年，保修范圍包括但不限于__________________________________________。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%。

3、若甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____日仍未支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4、若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5、因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：