購(gòu)房合同前的居間協(xié)議甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，乙方具有提供房屋居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方提供購(gòu)房居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方為甲方居間介紹購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房屋資源，并協(xié)助甲方與房屋出售方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）進(jìn)行溝通、洽談，促成甲方與賣方簽訂房屋買(mǎi)賣合同。乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)該房屋的詳細(xì)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等，并協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋。在甲方與賣方達(dá)成初步購(gòu)房意向后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方協(xié)商確定房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等合同條款，并促成雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)了解乙方為其尋找的房屋相關(guān)信息。在乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房條件等相關(guān)信息。按照乙方的安排，積極與賣方進(jìn)行溝通、洽談，提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)資料。在乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，按照合同約定履行付款等義務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與賣方簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料，以便更好地履行居間服務(wù)職責(zé)。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋信息，并保證所提供信息與實(shí)際情況相符。積極履行居間義務(wù)，盡力促成甲方與賣方簽訂房屋買(mǎi)賣合同。在居間過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)。協(xié)助甲方與賣方協(xié)商合同條款，提供專業(yè)的法律建議和意見(jiàn)，確保合同條款合法、合理、公平。在甲方與賣方簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、交房等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。例如，若房屋成交價(jià)格為[具體金額]元，則居間服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。（二）支付方式1.在甲方與賣方簽訂房屋買(mǎi)賣合同后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即[具體金額]元。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房屋權(quán)屬證書(shū)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即[具體金額]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方在簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或解除，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支出的合理費(fèi)用（如交通差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等）以及預(yù)期可得的居間服務(wù)費(fèi)用損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方為購(gòu)房支出的合理費(fèi)用（如看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等）以及甲方因未能購(gòu)買(mǎi)到合適房屋而遭受的機(jī)會(huì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此支付的額外費(fèi)用以及甲方因手續(xù)延誤而遭受的其他損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，