購地自建項(xiàng)目合同范本甲方（出讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體地塊位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方有意購買該土地并進(jìn)行自建項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地信息土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。土地用途為[自建項(xiàng)目的具體用途，如住宅、商業(yè)等]。該土地已取得的相關(guān)權(quán)屬證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.自建項(xiàng)目規(guī)劃乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目規(guī)劃包括[具體的建筑功能分區(qū)，如住宅棟數(shù)、層數(shù)，商業(yè)區(qū)域分布等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方自建項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)等情況進(jìn)行必要的監(jiān)督（監(jiān)督范圍和方式需明確），以確保符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。辦理土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的具體費(fèi)用范圍）。在乙方自建項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因土地相關(guān)問題（如地界爭議等）影響項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地進(jìn)行自建項(xiàng)目建設(shè)。在自建項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求自主確定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工單位等，但需確保符合本合同約定及相關(guān)審批要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自建項(xiàng)目建設(shè)必須符合國家及地方的法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)劃要求，依法辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。按照規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量，在建設(shè)過程中接受甲方的合理監(jiān)督（監(jiān)督范圍和方式需明確）。項(xiàng)目竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第一期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)完成且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收1.建設(shè)期限乙方應(yīng)自合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)（具體建設(shè)期限可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)約定各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ㄔO(shè)延誤，經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)期限相應(yīng)順延。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求，使用的建筑材料、設(shè)備等應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。具體的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)包括[詳細(xì)列舉如建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)、防水防火標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求]。3.驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、規(guī)劃執(zhí)行情況、消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的交付延誤等責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如土地權(quán)屬存在糾紛、未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的監(jiān)督義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，如建設(shè)期限延誤、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不符合要求等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法通過驗(yàn)收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或項(xiàng)目規(guī)劃，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還土地，已支付的土地轉(zhuǎn)讓款扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后予以退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份