購(gòu)房合同三方補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[丙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），丙方作為中介方促成了該交易?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該購(gòu)房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與《購(gòu)房合同》及本補(bǔ)充協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照《購(gòu)房合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照《購(gòu)房合同》及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)證件資料。交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、物業(yè)等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。積極配合乙方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照《購(gòu)房合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照《購(gòu)房合同》及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房屋后，及時(shí)辦理房屋的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照《中介服務(wù)合同》的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在甲、乙雙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)協(xié)議追究違約方的責(zé)任。2.義務(wù)為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息和中介服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲、乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在房屋交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響交易的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助雙方解決問題。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付及資金監(jiān)管（一）購(gòu)房款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：1.定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前，將購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方指定的資金監(jiān)管賬戶。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）資金監(jiān)管為保障交易安全，甲、乙雙方同意將購(gòu)房首付款委托丙方進(jìn)行資金監(jiān)管。丙方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，及時(shí)將款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后，丙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)管的首付款支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在其他權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方擅自拆除或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）丙方違約責(zé)任如丙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，與《購(gòu)房合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與《購(gòu)房合同》約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：