購(gòu)房合同中的保價(jià)協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），為保障乙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜中的保價(jià)協(xié)議達(dá)成如下條款：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，層數(shù)為[X]層，該房屋位于[具體樓層]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。交付時(shí)房屋應(yīng)具備以下條件：完成室內(nèi)外墻面、地面等裝飾裝修工程，達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。安裝完成門(mén)窗，門(mén)窗質(zhì)量符合[相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。具備通水、通電、通氣條件，水電燃?xì)夤?yīng)穩(wěn)定正常。配套設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）能正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件向乙方交付房屋。在保價(jià)期限內(nèi)，如遇房屋價(jià)格下降，應(yīng)按照保價(jià)協(xié)議的約定向乙方承擔(dān)保價(jià)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)及時(shí)履行保修義務(wù)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時(shí)間接收房屋。在保價(jià)期限內(nèi)，如遇房屋價(jià)格上漲，有權(quán)要求甲方按照保價(jià)協(xié)議的約定給予相應(yīng)補(bǔ)償（如有約定）。對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修和處理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收房屋后，按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、保價(jià)條款1.保價(jià)期限自本合同簽訂之日起[X]個(gè)月/年為保價(jià)期限。2.保價(jià)方式若在保價(jià)期限內(nèi)，該房屋所在區(qū)域同類(lèi)房屋市場(chǎng)價(jià)格（以[具體權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)公布的價(jià)格信息等]）出現(xiàn)下降，且下降幅度超過(guò)[X]%，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方承擔(dān)保價(jià)責(zé)任：差價(jià)補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與保價(jià)期限屆滿(mǎn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格之間的差價(jià)。計(jì)算公式為：差價(jià)=房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格保價(jià)期限屆滿(mǎn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格按照上述確定的權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)計(jì)算）×房屋建筑面積。補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)在保價(jià)期限屆滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。若在保價(jià)期限內(nèi)，該房屋所在區(qū)域同類(lèi)房屋市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)上漲，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用；給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付購(gòu)房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照保價(jià)協(xié)議的約定承擔(dān)保價(jià)責(zé)任，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金，并及時(shí)履行保價(jià)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)獲得差價(jià)補(bǔ)償款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照差價(jià)補(bǔ)償款的[X]%向乙方支付逾期違約金。4.若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途或其他影響房屋質(zhì)量和使用功能的事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方拒不整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付購(gòu)房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。5.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已付購(gòu)房款作為違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拒絕配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩