購買商鋪合同范本模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，所處樓層為[X]層，房號為[X]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[空置/出租/自用等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修程度等]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設備等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪購買價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)及行政部門要求履行必要的手續(xù)和義務。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定狀態(tài)的商鋪交付給乙方。交付前，負責處理該商鋪的相關費用結算，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等，并保證交付時該商鋪不存在任何欠費或糾紛。交付商鋪時，向乙方提供該商鋪的相關產(chǎn)權證明文件、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等。在甲方履行合同義務后，有權取得該商鋪的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買價款。配合甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明文件及其他相關資料，并按照法律法規(guī)及行政部門要求履行必要的手續(xù)和義務。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及物業(yè)合同約定，承擔該商鋪的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該商鋪的用途、結構或進行其他可能影響商鋪價值或安全的改造行為。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方商定該商鋪的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作商鋪購買價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的相關準備工作。尾款：在該商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的不動產(chǎn)權證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該商鋪應符合本合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、附屬設施設備等完好無損，能夠正常使用。甲方應結清交付前該商鋪的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等，并提供相關費用結算清單及支付憑證。甲方應向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權證明文件、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.接收手續(xù)：乙方應在甲方通知的交付時間前往該商鋪現(xiàn)場進行接收。乙方接收商鋪時，應簽署商鋪交付確認書，確認已按照本合同約定接收該商鋪。如乙方在接收時發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合本合同約定的情況，應立即書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)負責整改或解決，直至符合交付條件。整改或解決期間不計入交付期限，但甲方應承擔因整改或解決問題給乙方造成的合理損失。五、產(chǎn)權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機構及相關部門的要求履行必要的手續(xù)和義務。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照不動產(chǎn)登記機構及相關部門的要求，及時提供辦理過戶所需的身份證明文件及其他相關資料，并配合甲方完成產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照商鋪購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照商鋪購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該商鋪完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買價款、利息、違約金、律師費、訴訟費等直接和間接損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照商鋪購買價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照商鋪購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該商鋪的用途、結構或進行其他可能影響商鋪價值或安全的改造行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照商鋪購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪購買價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照商鋪購買價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其