購(gòu)買(mǎi)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話(huà)：[出賣(mài)人電話(huà)]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受人電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，所在建筑物名稱(chēng)為[建筑物名稱(chēng)]，具體樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在±[X]%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出±[X]%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起[X]天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±[X]%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出±[X]%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在±[X]%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出±[X]%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]。4.商鋪現(xiàn)狀：出賣(mài)人保證該商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。該商鋪交付時(shí)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述交付時(shí)的商鋪狀況，如是否毛坯、是否有裝修等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取買(mǎi)受人支付的房?jī)r(jià)款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求買(mǎi)受人履行合同義務(wù)。2.義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式將商鋪交付給買(mǎi)受人。交付期限為[具體交付日期]，交付方式為[交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等]。出賣(mài)人應(yīng)在交付前確保商鋪符合交付條件，包括但不限于完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)、清理商鋪內(nèi)雜物等。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪的權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合買(mǎi)受人完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說(shuō)明]承擔(dān)。出賣(mài)人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，在交付商鋪時(shí)提供該商鋪的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。在商鋪交付后，出賣(mài)人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)該商鋪的保修責(zé)任。保修期限為自商鋪交付之日起[X]年，保修范圍和保修責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得商鋪的所有權(quán)。在出賣(mài)人不履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)商鋪的質(zhì)量、交付條件等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求出賣(mài)人及時(shí)整改。2.義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若為分期付款，買(mǎi)受人應(yīng)在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]支付各期款項(xiàng)。買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間分別處理：逾期在[X]日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)[X]日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。出賣(mài)人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人通知的交付期限內(nèi)接收商鋪。買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，自通知的交付期限屆滿(mǎn)之日起，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)該商鋪的保管費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。三、價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付給出賣(mài)人。分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付總房?jī)r(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付總房?jī)r(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）。四、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任除本合同另有約定外，出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[X]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付期間的違約金。出賣(mài)人交付的商鋪不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致逾期交付的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因商鋪質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣(mài)人違反本合同約定，擅自將該商鋪另行出賣(mài)給第三人或擅自抵押給第三人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人按照合同總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣(mài)人的上述行為導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得商鋪所有權(quán)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，按照本合同約定的逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)方式處理。買(mǎi)受人擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。如因買(mǎi)受人的行為給商鋪造成損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收商鋪或不按照合同約定接收商鋪的，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。五、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)