購買商鋪買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在±[X]%以內（含本數(shù)）的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出±[X]%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當在買受人提出退房之日起[X]天內將買受人已付款退還給買受人，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[X]%以內（含本數(shù)）部分的房價款由買受人補足；超出±[X]%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在±[X]%以內（含本數(shù)）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出±[X]%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]。4.商鋪現(xiàn)狀：出賣人保證該商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。該商鋪交付時現(xiàn)狀為[詳細描述交付時的商鋪狀況，如是否毛坯、是否有裝修等]。二、權利與義務（一）出賣人權利義務1.權利按照合同約定收取買受人支付的房價款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求買受人履行合同義務。2.義務出賣人應當按照約定的期限和方式將商鋪交付給買受人。交付期限為[具體交付日期]，交付方式為[交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄交付等]。出賣人應在交付前確保商鋪符合交付條件，包括但不限于完成相關驗收手續(xù)、清理商鋪內雜物等。出賣人應當保證該商鋪的權屬清楚，沒有產權糾紛或債權債務糾紛。如因出賣人原因導致買受人無法取得商鋪所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。出賣人應協(xié)助買受人辦理商鋪的產權登記手續(xù)，在合同簽訂后[X]個工作日內，向買受人提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合買受人完成相關手續(xù)。辦理產權登記的費用按照國家規(guī)定由[雙方各自承擔的部分詳細說明]承擔。出賣人應按照國家和地方有關規(guī)定，在交付商鋪時提供該商鋪的質量合格證明文件及相關資料。在商鋪交付后，出賣人應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔該商鋪的保修責任。保修期限為自商鋪交付之日起[X]年，保修范圍和保修責任按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。（二）買受人權利義務1.權利按照合同約定的條件和方式取得商鋪的所有權。在出賣人不履行合同義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。對商鋪的質量、交付條件等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求出賣人及時整改。2.義務買受人應當按照合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。房價款支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若為分期付款，買受人應在[具體分期時間節(jié)點及金額]支付各期款項。買受人未按照約定時間付款的，按照逾期時間分別處理：逾期在[X]日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內按照累計的逾期應付款的[X]%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。出賣人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人應在出賣人通知的交付期限內接收商鋪。買受人無正當理由拒絕接收的，自通知的交付期限屆滿之日起，買受人應承擔該商鋪的保管費用及風險責任。買受人應按照法律法規(guī)和合同約定，合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結構。三、價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起[X]日內，將全部房價款支付給出賣人。分期付款：買受人應在合同簽訂之日起[X]日內，支付總房價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體時間節(jié)點1]，支付總房價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。在[具體時間節(jié)點2]，支付剩余房價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。四、違約責任1.出賣人違約責任除本合同另有約定外，出賣人未按照合同約定的時間交付商鋪的，每逾期一日，出賣人應按照已付房價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還買受人全部已付款，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應向買受人支付逾期交付期間的違約金。出賣人交付的商鋪不符合合同約定的質量標準或交付條件的，出賣人應負責整改，整改費用由出賣人承擔。因整改導致逾期交付的，按照前款規(guī)定承擔違約責任。如因商鋪質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。出賣人違反本合同約定，擅自將該商鋪另行出賣給第三人或擅自抵押給第三人的，買受人有權解除合同，并要求出賣人按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人的上述行為導致買受人無法取得商鋪所有權的，出賣人應承擔全部賠償責任。2.買受人違約責任買受人未按照合同約定的時間支付房價款的，按照本合同約定的逾期付款違約責任承擔方式處理。買受人擅自改變商鋪用途或結構的，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人的行為給商鋪造成損壞或影響其他業(yè)主權益的，買受人應承擔全部賠償責任。買受人無正當理由拒絕接收商鋪或不按照合同約定接收商鋪的，按照本合同約定承擔相應的保管費用及風險責任，并按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金。五、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權