購買農(nóng)村房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋一處，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋附屬設(shè)施及配套情況：房屋附帶[附屬設(shè)施情況，如院子面積、有無車庫、儲物間等]，周邊配套設(shè)施有[附近的交通、學(xué)校、醫(yī)院等情況]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，宅基地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋及宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、宅基地使用證等。如實告知乙方房屋的真實狀況，包括房屋質(zhì)量問題、是否存在安全隱患、是否在規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)等重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)的過戶手續(xù)（如能辦理），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在合同履行期間，不得擅自變更房屋狀況或增加其他不合理的要求。按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋及宅基地相關(guān)的過戶手續(xù)（如能辦理）。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得擅自泄露給第三方。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋及宅基地相關(guān)的過戶手續(xù)（如能辦理），承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如房屋交付前X天]支付給甲方。乙方可以選擇以下方式支付房款：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[具體賬號]；戶名：[甲方姓名]?，F(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付時要求甲方出具收款收條。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付內(nèi)容房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、宅基地使用證等相關(guān)文件。按照合同約定的房屋附屬設(shè)施及配套物品。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持交付前的原有狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹房屋的使用情況及注意事項，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施情況、相關(guān)文件資料等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、維權(quán)費用等，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋狀況或增加其他不合理要求，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響房屋價值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋及宅基地相關(guān)的過戶手續(xù)（如能辦理），導(dǎo)致無法辦理過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、宅基地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章