解約購房買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《購房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因[具體解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述購房買賣合同，特簽訂本解約協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本解約協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)解除與乙方簽訂的《購房買賣合同》。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或查封等情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)的解除或變更事宜，包括但不限于注銷房屋買賣合同備案登記、解除房屋抵押登記等（如有）。在本解約協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購房款（如有）無息退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶]。按照法律法規(guī)及本解約協(xié)議的約定，承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如可能涉及的稅費等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本解約協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除與乙方簽訂的《購房買賣合同》。2.義務(wù)按照本解約協(xié)議的約定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的解除或變更事宜。在收到甲方退還的購房款（如有）后，向甲方出具收款憑證。承擔(dān)因自身原因?qū)е陆獬贤a(chǎn)生的相關(guān)費用，如可能涉及的違約金（如有）等。三、違約條款1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照購房款（如有）的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照購房款（如有）的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。四、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本解約協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日