購房合同三方解約協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本《購房合同三方解約協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：公司名稱：[丙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方信用代碼]法定代表人：[丙方法人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]），約定由乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），且丙方作為居間方促成了上述交易，并與甲、乙雙方分別簽訂了《居間服務(wù)合同》?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，一致同意解除上述相關(guān)合同，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋用途為[房屋用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細描述附屬設(shè)施及裝修情況，如家具、電器品牌及數(shù)量，裝修風格、材質(zhì)等]。（二）居間服務(wù)情況丙方為甲、乙雙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：提供房源信息、帶領(lǐng)乙方實地看房、促成雙方簽訂《房屋買賣合同》、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)等。丙方在居間服務(wù)過程中，已盡到如實告知義務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供了專業(yè)的服務(wù)。二、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還該房屋，并恢復房屋原狀（如有損壞）。有權(quán)要求丙方退還已收取的與該房屋交易相關(guān)的部分或全部居間費用（根據(jù)本協(xié)議約定）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明開戶行、賬號等]。協(xié)助乙方辦理該房屋的解除抵押手續(xù)（如有），并配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)。向丙方支付因本次解約產(chǎn)生的合理費用（如有），具體金額及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款，并承擔相應(yīng)的利息損失（如有）。有權(quán)要求丙方退還已支付的居間費用（根據(jù)本協(xié)議約定）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋騰空并退還甲方，保持房屋及附屬設(shè)施完好無損。如房屋或附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負責修復或照價賠償。協(xié)助甲方辦理該房屋的解除抵押手續(xù)（如有），并配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)。向丙方支付因本次解約產(chǎn)生的合理費用（如有），具體金額及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲、乙雙方按照本協(xié)議約定支付因本次解約產(chǎn)生的合理費用（如有）。有權(quán)保留為本次交易提供服務(wù)過程中所產(chǎn)生的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的居間費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明開戶行、賬號等]。協(xié)助甲、乙雙方辦理該房屋交易相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)、協(xié)助解除銀行貸款相關(guān)手續(xù)等。對甲、乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、解約原因及責任承擔（一）解約原因經(jīng)三方確認，本次解約的原因是[具體解約原因，如乙方因資金問題無法繼續(xù)履行合同，或甲方因房屋存在重大質(zhì)量問題等]。（二）責任承擔1.因[具體責任方]原因?qū)е卤敬谓饧s的，[責任方]應(yīng)承擔本次解約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于甲、乙雙方的經(jīng)濟損失、丙方的居間費用損失等。具體損失計算方式如下：甲方的經(jīng)濟損失包括但不限于因本次解約導致的房屋閑置損失、重新尋找買家的費用等，具體金額以實際發(fā)生為準。乙方的經(jīng)濟損失包括但不限于已支付的購房款利息損失（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）、因本次解約產(chǎn)生的其他合理費用等，具體金額以實際發(fā)生為準。丙方的居間費用損失為已收取的居間費用扣除因本次解約已實際發(fā)生的合理成本后的余額。2.如三方對解約原因及責任承擔存在爭議，應(yīng)按照本協(xié)議爭議解決條款的約定處理。四、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因本次解約產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房屋的解除抵押手續(xù)或產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，導致乙方無法正常解除合同的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間退還該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場租金價格向甲方支付房屋占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因本次解約產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理該房屋的解除抵押手續(xù)或產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，導致甲方無法正常解除合同的，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協(xié)議約定的時間退還居間費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方按照已收取居間費用的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因本次解約產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。2.若丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲、乙雙方辦理該房屋交易相關(guān)的解除手續(xù)，導致甲、乙雙方遭受經(jīng)濟損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款三方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知其他兩方。否則，因未及時通知導致的通知不