裝修合同業(yè)主免責(zé)協(xié)議甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（裝修公司）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[房屋具體地址]進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定業(yè)主免責(zé)相關(guān)條款。一、裝修工程概況1.裝修地址：[房屋具體地址]2.裝修內(nèi)容：室內(nèi)墻面、地面的裝修，包括但不限于墻面的粉刷、地面的鋪設(shè)材料（詳細(xì)說明材料品牌、規(guī)格等）。天花板的吊頂工程（描述吊頂?shù)男问?，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)龋Ｋ娋€路改造，包括電線的鋪設(shè)規(guī)格、水管的材質(zhì)及走向等。廚房、衛(wèi)生間的裝修，涵蓋櫥柜的定制（說明材質(zhì)、款式等）、潔具的安裝（詳細(xì)列出潔具品牌、型號）。門窗的更換或安裝（注明門窗的材質(zhì)、類型，如斷橋鋁門窗等）。3.裝修期限：本裝修工程自[開工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、用料等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或裝修工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供裝修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響裝修工程的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。根據(jù)裝修工程的實際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整裝修方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的裝修施工計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保裝修工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管裝修過程中涉及的甲方提供的材料及設(shè)備，如有丟失、損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供裝修工程所需的材料清單及質(zhì)量證明文件，確保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修總費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付裝修總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付裝修總費(fèi)用的[中期款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付裝修總費(fèi)用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、業(yè)主免責(zé)條款（一）因乙方原因?qū)е碌呢?zé)任免除1.在裝修過程中，如因乙方施工人員的故意或重大過失導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。但甲方應(yīng)在知曉該情況后及時通知乙方，乙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行處理。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方承擔(dān)上述責(zé)任后，甲方對因該質(zhì)量問題引發(fā)的其他法律責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除1.因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議及如何繼續(xù)履行。如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）甲方合理指示導(dǎo)致的責(zé)任免除1.甲方有權(quán)根據(jù)裝修工程的實際情況提出合理的指示和要求。若乙方按照甲方的合理指示進(jìn)行施工，但因此引發(fā)的任何責(zé)任（包括但不限于第三方索賠等），由甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。但甲方的指示不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.甲方對裝修工程的監(jiān)督檢查意見僅供乙方參考，乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定自行判斷施工方案和施工質(zhì)量。如乙方未按照甲方意見進(jìn)行施工，但工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方不承擔(dān)因乙方未采納意見而產(chǎn)生的任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[質(zhì)量問題違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：