裝修公司驗房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其房屋進行裝修，為確保裝修工程的順利進行以及房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方委托乙方對房屋進行驗房服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.驗房房屋基本信息甲方委托乙方驗房的房屋位于（詳細地址），房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。該房屋為[毛坯房/精裝房/二手房]，目前處于[裝修前/裝修中/裝修后待驗收]階段。2.驗房服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)慣例，對上述房屋進行全面細致的查驗。驗房范圍包括但不限于以下方面：建筑結(jié)構(gòu)：檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形等質(zhì)量問題，墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否符合設(shè)計要求。門窗工程：查驗門窗開啟是否靈活、關(guān)閉是否嚴(yán)密，密封膠條是否完好，五金配件是否齊全且能正常使用，門窗玻璃是否有破損、劃痕等。水電工程：檢查水路管道是否暢通無滲漏，水龍頭、閥門等是否能正常使用；電路系統(tǒng)是否安全，插座、開關(guān)是否通電正常，配電箱內(nèi)電器元件是否完好，漏電保護裝置是否靈敏有效。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水要求的區(qū)域進行蓄水試驗（或淋水試驗），檢查地面及墻面防水層是否有滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)裝修：對于精裝修房屋，檢查墻面、地面是否平整，有無空鼓、開裂；天花板是否平整，有無變形；油漆、涂料表面是否光滑、無流墜、起皮等現(xiàn)象；櫥柜、衣柜等家具安裝是否牢固、平整，柜門開關(guān)是否順暢等。其他：檢查房屋內(nèi)的通風(fēng)、采光情況是否良好，燃氣管道是否安裝規(guī)范、通氣正常，消防設(shè)施是否配備齊全且能正常使用等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進行驗房服務(wù)。有權(quán)知悉驗房過程中的相關(guān)情況，并對驗房結(jié)果提出疑問和要求解釋。有權(quán)獲得乙方出具的詳細驗房報告。2.義務(wù)向乙方提供驗房所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋設(shè)計圖紙、裝修合同（如有）等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方進入房屋進行驗房工作，為乙方提供必要的便利條件，如提前通知物業(yè)人員、安排相關(guān)人員配合驗房等。按照本合同約定向乙方支付驗房費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供驗房所需的相關(guān)資料，并在資料齊全的情況下開展驗房工作。有權(quán)按照本合同約定收取驗房費用。在驗房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)如實記錄并告知甲方。2.義務(wù)派遣具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的驗房人員進行驗房工作，驗房人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保驗房結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。按照國家及地方現(xiàn)行的房屋質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的內(nèi)容和要求，對房屋進行全面、細致的查驗，并在驗房結(jié)束后及時出具驗房報告。驗房報告應(yīng)詳細記錄房屋存在的問題及缺陷，并提出相應(yīng)的整改建議。對驗房過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在驗房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題可能影響房屋正常使用或安全的，應(yīng)及時告知甲方，并提出緊急處理措施建議。三、驗房費用及支付方式1.驗房費用甲方應(yīng)向乙方支付的驗房費用為人民幣元（大寫：元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的驗房服務(wù)所需的全部費用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付驗房費用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）；乙方完成驗房工作并出具驗房報告后，甲方應(yīng)在收到驗房報告之日起日內(nèi)，向乙方支付剩余驗房費用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、驗房時間及期限約定1.驗房時間雙方約定驗房時間為年月日時，乙方應(yīng)在約定時間到達驗房現(xiàn)場。如因甲方原因?qū)е买灧繒r間需要變更的，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方；如因乙方原因?qū)е买灧繒r間需要變更的，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方同意。2.驗房期限乙方應(yīng)在到達驗房現(xiàn)場后的個工作日內(nèi)完成驗房工作，并向甲方出具驗房報告。如因房屋存在特殊情況或甲方提供資料不全等原因?qū)е买灧抗ぷ鳠o法按時完成的，乙方應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)商確定延長驗房期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付驗房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停驗房工作，并要求甲方支付已完成驗房工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照驗房費用總額的%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方進行驗房工作，導(dǎo)致驗房工作無法順利開展或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的驗房所需資料存在虛假或隱瞞重要信息的情況，導(dǎo)致乙方驗房結(jié)果出現(xiàn)偏差或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進行驗房服務(wù)，或驗房報告存在虛假、重大遺漏等問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費重新驗房，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如因乙方原因給甲方造成其他嚴(yán)重損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定的時間完成驗房工作或出具驗房報告，每逾期一日，應(yīng)按照驗房費用%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的驗房費用，同時乙方應(yīng)按照驗房費用總額的%向甲方支付違約金。若乙方驗房人員泄露甲方房屋相關(guān)信息及資料的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照驗房費用總額的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。