耕地出租用地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[詳細地址]，面積為[X]畝。該耕地四至為：東至[具體方位及標識]，西至[具體方位及標識]，南至[具體方位及標識]，北至[具體方位及標識]。2.土地用途：乙方租賃該耕地的用途為[明確具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還耕地。乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如甲方繼續(xù)出租該耕地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金標準需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，任何一方均可通過法律途徑解決。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害耕地及地上附著物的，有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償損失。租賃期間，如因國家建設需要征收或征用該耕地，甲方有權獲得相應的補償，乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)。2.義務保證所出租的耕地權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未被依法查封、扣押或受到其他限制。按照合同約定的時間和條件將耕地交付給乙方使用，并確保耕地符合正常使用要求。協(xié)助乙方解決在使用耕地過程中遇到的與周邊村民或其他相關方的糾紛。在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方違反本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的用途使用耕地。在租賃期限內(nèi)，對承租的耕地享有自主經(jīng)營權，但應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。有權要求甲方協(xié)助解決在使用耕地過程中遇到的問題。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途合理使用耕地，不得擅自改變土地用途，不得在耕地上建設永久性建筑物、構(gòu)筑物等。如需建設臨時性設施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復耕地原狀。保護耕地及地上附著物，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得損壞耕地的水利設施、道路等基礎設施。如因乙方原因造成耕地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，應依法繳納因使用耕地而產(chǎn)生的各項稅費。租賃期滿或合同解除后，應及時交還耕地，并確保耕地及地上附著物保持良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或設施。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件將耕地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及承擔相應的賠償責任。若甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方未履行協(xié)助乙方解決糾紛等義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回耕地，乙方已支付的租金不予退還，并應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方損壞耕地及地上附著物或水利設施、道路等基礎設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時交還耕地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制措施收回耕地，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因國家建設需要征收或征用該耕地，本合同自征收或征用決定生效之日起自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照相關規(guī)定獲得相應補償，并將已收取的租金按照實際租賃期限折算后退還乙方。3.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方應按照合同約定履行各自的義務，如乙方交還耕地，甲方退還相關費用等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭